Полезные статьи
Может произойти так, что кредит был взят на длительный срок, его сумма очень большая, и проценты высокие, а его оплата превышает большую часть дохода. Не секрет, что ситуация на рынке кредитных услуг существенно изменилась, что выражается в снижении процентной ставки по аналогичному кредиту, по сравнению с тем, который платится в настоящее время.
Рефинансирование кредита
Это один из способов уменьшить задолженность по оплате кредиты. По сути, рефинансирование позволяет получить новый кредит для погашения действующего, но только на более выгодных условиях.
Схема рефинансирования заключается в следующем: новый банк осуществляет перекупку вашего долга у старого банка. Заемщик получает кредит на более выгодных условиях. Однако, необходимо понимать, что рефинансирование сопровождается дополнительными расходами, связанными с повторным прохождением ипотечной процедуры, а именно: проведением оценки, оформлении большого количества справок, страховки и пр.
В то же время необходимо понимать, что согласие банка на рефинансирование кредита можно получить не всегда. Скорее всего тот банк, которым был предоставлен действующий кредит, откажет в этом, ведь это будет означать потерю дохода от процентов. Прекрасным выходом из такой ситуации может быть обращение в несколько банков, чтобы можно было подобрать самый выгодный вариант.
Условия, которые позволят осуществить рефинансирование кредита
Итак, получению разрешения на рефинансирование кредита, будут способствовать следующие условия:
- наличие благонадежной кредитной репутации;
- отсутствие просрочек и задолженностей;
- срок действующего кредита должен быть более 12 месяцев;
- банк может установить минимальный размер задолженности по кредиту для возможности осуществления рефинансирования в размере 500 тысяч рублей.
Перед тем, как решиться на рефинансирование, следует внимательно изучить пункты кредитного договора, поскольку есть вероятность того, что в нем содержится запрет на такую услугу.
К положительным моментам рефинансирования можно отнести:
- более низкая процентная ставка, в которой, собственно, и заключается весь смысл этой процедуры;
- уменьшение размера ежемесячной выплаты или сокращение срока кредитной выплаты;
- уменьшение размера переплат по кредиту.
Отрицательными моментами является следующее:
- проведение новым банком повторной операции по оценке платежеспособности клиента;
- проведение экспертных оценочных действий в отношении ипотечной квартиры, требующие определенных финансовых затрат;
- если банк откажет в рефинансировании, то услуги по проведению экспертной оценки возвращены не будут;
- если кредит был взят совсем недавно, то нет смысла его рефинансировать, так как особой выгоды он не принесет.
На основании всего вышесказанного, можно сделать вывод, что в настоящий момент времени рефинансирование становится очень популярной услугой, предоставляемой банками, которая позволит сэкономить немалую сумму денег, но это при условии правильной оценки конкретной ситуации.
