Есть ли возможность приватизировать квартиру бесплатно?




Есть ли возможность приватизировать квартиру бесплатно?

Кто может рассчитывать на осуществление бесплатной приватизации?

В Законе «О приватизации жилищного фонда в РФ» есть положение, в соответствии с которым в собственность могут приобрести жилье на бесплатной основе те граждане России, которые пользуются жилыми помещениями, принадлежавшими муниципальному или государственному жилищному фонду на основании условий социального найма. При этом, все совершеннолетние и несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет должны дать согласие на приватизацию этих помещений.

Лицам, не достигшим 14 лет, передача жилплощади в собственность должна осуществляться на основании заявления родителей, опекунов или усыновителей, и только с разрешения органов попечительства или опеки. Что касается лиц, возраст которых составляет от 14 до 18 лет, то для этого требуется их заявление, а также согласие родителей, попечителей, усыновителей или органов опеки (ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541 от 04.07.1991)

Как происходит оформление приватизации?

Закон «О приватизации» ст. 7 дает понять, что процесс передачи жилых помещений в собственность граждан, должен происходить на основании договора между гражданином и органами государственной власти, к которым относятся органы местного самоуправления, учреждения и предприятия. В договор должны быть включены лица, не достигшие совершеннолетия, имеющие право пользоваться жилым помещением, и которые проживают вместе с лицами, получающими это помещение в общую собственность (вместе с несовершеннолетними). Таким несовершеннолетним может быть лицо, проживающее отдельно от перечисленных выше лиц, но оно также имеет право пользоваться этим жилым помещением. В таких случаях нет необходимости удостоверять договор передачи нотариально, и государственная пошлина, при этом, не взимается.

Что касается приобретенного жилья, то право на него возникает с того момента, как была осуществлена государственная регистрация права в Едином госреестре прав на недвижимый вид имущества и сделок с ним. На решение вопроса, касающегося приватизации жилья, отводится два месяца с момента подачи документов, при этом они будет приниматься на основании составленного гражданином заявлении (ст. 8 Закона «О приватизации»).

Государственная услуга, связанная с переходом жилищного фонда в собственность граждан, предоставляется в соответствии с административным регламентом, утвержденным органами власти в субъектах РФ. Подача заявления и документов должна осуществляться в указанное в регламенте учреждение, которым, в большинстве случаев, является жилищный отдел районной администрации. Список документов (примерный) должен состоять из:

- выписки из домовой книги;

- договора соцнайма или ордера на жилое помещение;

- оригинального экземпляра и копии технического паспорта на жилое помещение;

- заявления на приватизацию жилья, в котором должны стоять подписи всех совершеннолетних членов семьи;

- при наличии желающих участвовать в приватизации граждан, требуется выписка из домовых книг с их прежних мест жительства;

- при наличии граждан, решивших отказаться от участия в приватизационном процессе, требуется получить нотариально заверенный отказ от членов семьи, проживающий в подлежащем приватизации жилом помещении.

Как только заявление о приватизации будет рассмотрено в установленные сроки, договор о переходе жилого помещения в собственность должен быть подписан. В противном случае, гражданину может быть направлен отказ в передаче помещения, причем он должен быть мотивирован. С момента подписания договора и окончания процедуры регистрации прав собственности, гражданин обязан платить имущественный налог, а если он решит продать жилое помещение, находящееся в собственности меньше 3-х лет, то он еще будет обязан платить НДФЛ.

Для гражданина, отказавшегося от участия в приватизации, и являющегося членом семьи, право пользования жилым помещением сохраняется, при этом оно не может прекратиться даже при таком моменте, когда он получает статус бывшего члена семьи собственника.



Актуальность статьи: 09.09.2015 10:33:12

 
С Уважением,
  
управляющий юридического бюро,
    

<< вернуться обратно Список всех статей >>

 
 


 Расскажите об этой статье своим друзьям !



Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 21:00
ежедневно

+7 495 6 499 115
многоканальный

+7 916 594 57 31
телефон дежурного адвоката

Икона дня

Да хранит Вас Бог!