Решение по делу об оспаривании сделок психически больного


РЕШЕНИЕ 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 феврале 2012 г. Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Казьминой О.Ю., с участии прокурора Ряжко В. А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 29/12 по иску Петровой Ирины Николаевны к Чвыревой Анне Витальевне, несовершеннолетней Чвыревой Жанне Владимировне, Табреко Владимиру Максимовичу о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, обязании снять с регистрационного учета, выселении, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Петрова И.Н. обратилась в суд с иском к Чвыревой А.В., несовершеннолетней Чвыревой Ж.В., Таберко В.М., и просит суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д. 8, кв. 95, заключенный между Петровой И.Н. и Чвыревой А.В.; признать недействительной доверенность Петровой И.Н., выданную на имя Пожитных Ю.Р от 15 марта 2010 года; признать недействительным согласие истца на отчуждение 2/3 долей квартиры от 26 марта 2011 года; признать недействительным договор купли-продажи 2/3 долей спорной квартиры, заключенный 30 марта 2011 года между Чвыревой А.В. и Таберко В.М.; признать недействительным договор дарения 1/3 доли спорной квартиры, заключенный 09 июня 2011 года между Чвыревой А.В. и несовершеннолетней Чвыревой Ж.В.; признать недействительным договор купли-продажи 2/3 долей спорной квартиры, заключенный 30 июня 2011 года между Таберко В.М. и Чвыревой А.В.; признать право собственность на квартиру за истцом; снять Чвыреву Ж.В. и Чвыреву А.В. с ИК регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д. 8, кв. 95 и выселить Чвыреву Ж.В. и Чвыреву А.В. из указанной квартиры; взыскать с Чвыревой А.В. в счет компенсации морального вреда 100000 руб., взыскать с Таберко В.М. в счет компенсации морального вреда 100000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что истец с 1988 года является, бессрочно инвалидом 2 группы по психическому заболеванию. До совершеннолетия состояла на учете и проходила обследования в Детском психоневрологическом диспансере № 8, проходила лечение в детской психиатрической больнице № 6. С 1987 года состоит на учете в ПНД № 5, регулярно проходит лечение в психиатрических клиниках. Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную приватизированную квартиру общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Москвы, ул. Яхромская, д. 8, кв. 95. В 15 марта 2010 года под предлогом установления над истцом опеки, гр. Чвырсва Анна Витальевна отвела ее к ВриО нотариуса г. Москвы Бизякина А.В. - Т.Б. Эльдирхамовой, и взяла у истца доверенность на имя риэлтора, Пожитных Юлию Робертовну, на отчуждения спорной квартиры. На следующий день, 16.03.2010г., Чвырева А.В. попросила Петрову И.Н. подписать ещё один документ, необходимый для установления опеки. Как потом выяснилось, это был договор купли-продажи в простой письменной форме. Правовые последствия доверенности и договора истец не понимала в силу того, что незадолго до этого в ноябре 2009 года умерла ее мать и истец с обострением психического заболевания была госпитализирована в ПБ №1,. где прошла интенсивный курс лечения и не могла понимать юридические значения своих действий. В период подписания вышеуказанных документов Петрова И.Н. принимала сильнодействующие психотропные препараты, прописанные ей лечащим врачом в ПНД № 5. После этого истец почувствовала резкое изменение отношения к ней со стороны ответчицы в негативную сторону, агрессию, хотя была уверена, что она будет заботится о ней, как опекун, и 18 июня 2010 года истец попыталась покончить    жизнь    самоубийством.    Петровой   И.Н. была    вызвана   неотложная психиатрическая помощь. 19 июня 2010 года гр. Чвырева А.В. сопроводила истца в ПНД №5, где она взяла направление на очередной, курс интенсивного лечения. Про зарегистрированный по доверенности договор истец не знала. В феврале-марте 2011 года двоюродная сестра Белан Елена Вячеславовна, узнала.от гр. Чвыревой Анны Витальевны, что опека над истцом не установлена, а доверенность была нужна для совершения сделки купли-продажи квартиры № 77-77-20/048/2010-476 от 15 марта 2010. Денежных средств истец не получала.
26 марта 2011 года гр. Чвырева А.В. отвела Петрову И.В. к нотариусу г. Москвы и взяла у истца согласие на отчуждение недвижимого имущества 77 АА № 1825253, удостоверенное нотариусом г. Москвы А.В. Бизякиным, № в реестре 1-3426. Данный факт истец не помнит, так как периодически, уже на протяжении многих лет, каждый год весной и осенью страдает обострениями "психических заболеваний, сопровождающимися провалами, в памяти. Позже о доверенности и договоре она узнала от своей сестры - гр. Белан Е.В., которой стало известно об отчуждении квартиры в ходе телефонного разговора с А.В. Чвыревой. После этого истец со своей сестрой, Белан Е.В., потребовали от Чвыревой Анны Витальевны вернуть квартиру, так как истец в момент подписания доверенности, договора и согласия, не отдавала отчет своим действиям. Гр. Чвырева А.В. согласилась вернуть квартиру, после чего Петрова И.Н. с гр. Чвыревой А.В. и своей сестрой, Белан Е.В., отправились к нотариусу г. Москвы Бизякину А.В. для заключения договора купли-продажи квартиры на имя истца, после чего документы были отданы риэлтору для совершения сделки, однако сделка не была совершена по неизвестным истцу причинам. Далее, в короткий отрезок времени, гр. Чвырева А.В. совершила серию сделок по отчуждению квартиры, а именно:
 30.03.2011г. продала 2/3 квартиры гр, Таберко В.М. 
 09.06.2011г. подарила 1/3 квартиры своей дочери, Чвыревой Ж.В. 
 30.06.2011 обратно купила 2/3 доли в квартире у гр. Таберко В.М.
После этого гр. Чвырева А.В. позвонила двоюродной сестре истца Белан Е.В. и сообщила, что она совершила много сделок, прописала несовершеннолетнего ребенка и суд не сможет выгнать их на улицу несмотря ни на что.
Истец Петрова И.Н. не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Бессонов А.Б. в судебное заседание явился, требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик Чвырева А.В., являющаяся также, законным представителем несовершеннолетнего ответчика Чвыревой Ж.В., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика по доверенности Исаибов А.К. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Таберко В.М. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители третьих лиц Росреестра по г. Москве, ОУФМС «Дмитровский» г. Москвы, ООПМ «Дмитровский» г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
На основании ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности каждая из сторон обязана возвратить  другой  все  полученное  по  сделке,   а в  случае  невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
В соответствии со ст. 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом действительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.
В силу ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или явственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с идивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.
В судебном заседании установлено, что Петрова И.Н. является инвалидом второй группы (л.д.7), С 01.07.1987 г. получает пенсию по инвалидности (л.д.8).
Петрова И.Н. зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв. 95. Также в указанной квартире с 14 июля 2011 года зарегистрированы Чвырева А.В. и ЧвыреваЖ.В., 15.06.2004 года рождения, (л.д.10-11).
Согласно представленным материалам регистрационного дела:
15.03.2011 г. ВРиО нотариуса Бизякина А.В.- Эльдарханова Т.Б. удостоверила доверенность от имени Петровой И.Н. на Пожитных Ю.Р. на продажу квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95.
16.03.2011 г. Петрова И.Н. и Чвырева А.В. заключили договор купли-продажи (квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95 (л.д.95-96)
26.03.2011 г. Петрова И.Н. дата нотариальное согласие о том, что ей известно о настоящей продаже 2/3 доли квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95 (л.д.84).
30.03.2011 г. Чвырева А.В. и Таберко В.М. заключили договор купли-продажи 2/3 долей в праве собственности на квартиру адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95 (л.д.82-83).
09.06.2011 г. Чвырева А.В. подарила 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95 своей несовершеннолетней дочери Чвыревой :.В.(л.д.68-69).
30.06.2011г. между Таберко В.М. и Чвыревой А.В., действующей за  несовершеннолетнюю дочь Чвыреву Ж.В. заключен договор купли-продажи 2/3 долей в эаве собственности на квартиру по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95 ( л.д.53).
Согласно представленной выписке из ЕГРП Чвырева Ж.В. является собственником квартиру по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д. 8, кв. 95 (л.д. 12).
В ответ на запросы суда к материалам дела приобщены поступившие из различные псиихиатрических клиник медицинские документы на имя Петровой И.Н.
Согласно ответу на запрос из Психиатрической больницы № 1 им. Н.А. Алексеева, - от 04.08.2011 г., Петрова И.М. 1966 года рождения неоднократно находилась на лечении в больнице с 1996 года (л.д.40). Представлена выписки из истории болезни, которая приобщена к материалам дела (л.д.41-42).
Из сообщения ПНД № 5 следует, что Петрова И.Н. наблюдается диспансером с 1977 года по поводу тяжелого хронического психиатрического заболевания. Многократно доходила стационарное лечение в психиатрических больницах, находится на постоянной психотропной терапии (л.д. 137)

14 сентября 2011 года Петрова И.Н. обращалась в ОВД по Дмитровскому району с заявлением по факту мошеннических действий со спорной квартирой, в возбуждении уголовного дела было отказано (л.д. 158-162).
В ходе рассмотрения гражданского  дела судом в качестве свидетелей были допрошены Роскошно З.П., Белан Е.В.
Свидетель Роскошо З.П. показала суду, что Ирина Николаевна ее племянница. Чвырева А.В. племянница истца. С 15. 04 .2011 г. истец проживает на Амурской ул. После смерти матери истца, состояние Петровой ухудшилось, она звонила, говорила, что ее обижают. Она не смогла там жить. Была попытка суицида в июне 2011 г., после этого ее забрали в Алексеевскую больницу. Мама истца умерла в ноябре 2009, в тот период истец часто приходила к свидетелю. После смерти мамы истец перешла жить к племяннице. У Петровой И.Н. обострения весной и осенью. До смерти сестры она виделась с истцом 2 раза в месяц. В 2010 г. свидетель ее видела истца примерно 2 раза в месяц. Петрова И.Н. заостряла внимание на одном и тот же, зациклена на здоровье. Попытка суицида выражалась в том, что истец подошла к окну и хотела из него вьшрыгнуть. Истец не говорила,  как  хочет распорядиться квартирой.
Свидетель Белан И.В. показала суду, что Петрова И.Н. проживает с ней в связи с тем, что истец болеет и не может жить с Чвыревой А.В. Истец много говорит, не помнит, что говорит, закатывает глаза. Обострения случаются осенью и весной. Она всегда ездила к Ирине Николаевне в больницу. После смерти матери состояние истца не улучшается. Она может пойти и забыть куда идет. В последний раз истец лежала в психиатрической больнице в июне 2010 г., когда хотела выпрыгнуть из окна. У Ирины Николаевны пропал интерес к жизни, пьет таблетки, не спит ночами. До 2010 г. Петрова И.Н. 2 раза в год обращалась в психиатрические клиники. Когда Петрова приезжала к свидетелю, то рассказывала, что заключит договор об опеке. Сейчас истец жить с ответчиками боится, они говорят истцу, что сдадут ее в интернат. Истец говорила что хочет заключить договор с Анной об опеке. Об отсутствии опеки свидетель узнала, когда позвонила Анне и попросила освободить квартиру, так как Петрова И.Н. не хочет с ней проживать. Ответчик ей ответила, что квартиру они купили. Анна сказала, что согласна вернуть квартиру Петровой И.Н.Истец говорила, что у нотариуса заявлении не читала, просто ей поставили галочку, а истец расписалась.
У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
На основании определения Тимирязевского районного суда г. Москвы от 26.10.2011 года была назначена судебная амбулаторная психиатрическая экспертиза. На разрешение экспертов были поставлены следующие вопросы:
1.Какими психическими заболеваниями страдала Петрова Ирина Николаевна на момент заключения договора купли-продажи 16 марта 2010 года, выдачи доверенности 15 марта 2010 года, выдачи согласия на отчуждение 2/3. доли квартиры 26 марта 2011 года.
  2.Отдавала ли Петрова Ирина Николаевна отчет своим действиям и могла ли руководить ими на момент заключения договора купли-продажи 16 марта 2010 года, выдачи доверенности 15 марта 2010 года, выдачи согласия на отчуждение 2/3 доли квартиры 26 марта 2011 года.
Проведение экспертизы было поручено экспертам ПБ № 1 им. Н.А. Алексеева.
Согласно заключению комиссии экспертов от 18 января 2012 г., Петрова И.Н. страдает психическим расстройством в форме шизофрении параноидной с эпизодическим типом течения и стабильным дефектом. Об этом свидетельствуют данные анамнеза, медицинской документации, подтвержденные настоящим обследованием, о начале заболевания с 1977 г. (11 лет), носящего приступообразно-прогредиентный характер с неоднократно перенесенными аффективно-бредовыми приступами, наличием в межприступных периодах аффективных расстройств, навязчивостей, расстройств мышления, эмоционально-волевого дефекта с нарушением социальной адаптации. Психические нарушения у Петровой И.Н.в периоды заключения сделок 16.03.2010 г., 26.03.2011 г. были столь значительны, что лишали ее способности понимать значение своих действий и руководить ими.
При назначении экспертизы был соблюден установленный законом порядок назначения, а так же соблюдены все требования, предъявляемые к заключению экспертов в соответствии со ст. 86 ГПК РФ, экспертами учтены все данные, собранные по делу, которые имеют значение, а именно о состоянии здоровья Петроввой И.Н., ее образе жизни и другие, выводам экспертов дано научное обоснование и заключение экспертизы носит определенный характер. Оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется.
Органом опеки и попечительства ВМО Дмитровское суду представлено заключение по заявленным требованиям, согласно которому орган опеки оставил разрешение заявленных требований на усмотрение суда.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требований подлежат удовлетворению, поскольку как установлено в ходе рассмотрения дела в юридически значимый период заключения между Петровой И.Н. и Чвыревой А.В. договора купли-продажи, выдачи доверенности и согласия на отчуждение доли жилого помещения Петрова И.Н. находилась в таком состоянии, когда не была способна понимать значение своих действий или руководить ими. Данное обстоятельство подтверждается объяснениями представителя истца, представленной медицинской документацией, показаниями свидетелей, заключением судебной экспертизы. Доводы ответчика о том. что истец, совершая оспариваемые сделки, понимала значение происходящего носят субъективный характер и собранными по делу доказательствами не подтверждаются.
Учитывая, что воля истца не была направлена на отчуждение жилого помещения, заключенный между истцом и ответчиком договор купли-продажи жилого помещения является недействительным, суд полагает, что и все последующие сделки, совершенные в отношении спорного жилого помещения также являются недействительными. При этом суд принимает во внимание, что из объяснений ответчика Чвыревой А.В. следует, что все сделки в отношении жилого помещения возмездного характера не имели, в том числе и при покупке квартиры у Петровой И.Н. денежные средства истцу за приобретенную у не квартиру она не передавала. Право собственности на квартиру подлежит возврату Петровой И.Н.
Поскольку Чвырева А.В. и несовершеннолетняя Чвырева А.В. были зарегистрированы в спорном жилом помещении в связи с его приобретением по недействительной сделке, суд полагает, что данные лица подлежат снятию с регистрационного учета. Кроме того, учитывая отсутствие у ответчиков законных прав пользования спорной квартирой, Чвырева А.В. и несовершеннолетняя Чвырева Ж.В. подлежат выселению из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д. 8, кв. 95.
Оснований для удовлетворения исковых требований в части компенсации морального вреда суд не находит, поскольку доказательств, свидетельствующих о причинении истцу действиями ответчиков нравственных и физических страданий не представлено.
Также суд не находит оснований для обращения к немедленному исполнению решения суда в части выселения ответчиков, поскольку обстоятельств, являющихся основанием для немедленного исполнения решения суда не установлено.
Суд полагает, что настоящим решением суда не может быть решен вопрос о распределении судебных расходов, понесенных истцом, поскольку доказательств, свидетельствующих о том; что данные расходы понесены Петровой И.Н., не представлено. Имеющийся в материалах дела договор на оказание юридических услуг сам по себе не свидетельствует о том, что указанная в нем стоимость юридических услуг истцом была оплачена. При этом суд принимает во внимание, что настоящее решение не препятствует истцу по вступлению решения в законную силу обратиться в суд с заявлением о распределении судебных расходов, представив документы, подтверждающие несение данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Петровой Ирины Николаевны к Чвыревой Анне Витальевне,. Чвыревой Жанне Владимировне, Табреко Владимиру Максимовичу, о признании сделок недействительными, применении- последствий недействительности сделки, обязании снять с регистрационного учета, выселении, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Признать недействительным договор купли-продажи квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д. 8, кв. 95, заключенный 16 марта 2010 года между Петровой Ириной Николаевной и Чвыревой Анной Витальевной.
Признать недействительной доверенность Петровой Ирины Николаевны, выданную на имя Пожитных Юрии Робертовны, от 15 марта 2010 года, удостоверенную временно исполняющей обязанности нотариуса Бизякина А.В.- ЭльдархановойТ.Б,, зарегистрированную в реестре за № 2-1463.
Признать недействительным согласие Петровой Ирины Николаевны на
отчуждение 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95, от 26 марта 2011 года, удостоверенное нотариусом г. Москвы Бизякиным А.В., зарегистрированное в реестре за № 1-3426.
Признать недействительным договор купли-продажи 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95, заключенный 30 марта 2011 года  между Таберко Владимиром Максимовичем и Чвыревой Анной Витальевной.
Признать недействительным договор дарения 1/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95, заключенный 09 июня 2011 года между Чвыревой Анной Витальевной и несовершеннолетней Чвыревой Жанной Владимировной.
Признать недействительным договор купли-продажи 2/3 долей квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95, зшсяюченный 30 июня 2011 года между Таберко Владимиром Максимовичем и Чвыревой Анной Витальевной, действующей в интересах несовершеннолетней Чвыревой Жанны Владимировны.
Возвратить квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95 в собственность Петровой Ирине Николаевне.
Обязать ОУФМС района Дмитровский снять Чвыреву Анну Витальевну, Чвыреву Жанну Владимировну с регистрационного "учета по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95.
Выселить Чвыреву Анну Витальевну, Чвыреву Жанну Владимировну из квартиры по адресу: г. Москва, ул. Яхромская, д.8, кв.95
В остальной части в удовлетворении исковых требований Петровой Ирине Николаевне отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме-., путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья


Возврат к списку

Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 21:00
ежедневно

+7 495 6 499 115
многоканальный

+7 916 594 57 31
телефон дежурного адвоката

Икона дня

Да хранит Вас Бог!