Формы документов
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма и взыскании убытков
Истец ___________________, в соответствии с договором социального найма от "___"__________ ____ г. N ________ являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ________________________________.
Ответчик ______________________, в соответствии с договором социального найма от "___"____________ ____ г. N __________, являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: _______________________________.
"__"__________ ____ г. между Истцом и Ответчиком с согласия третьих лиц
был заключен договор обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, и заключены новые договоры социального найма.
При вселении в обмениваемое жилое помещение, расположенное по адресу:
___________________________________, Истец обнаружил, что Ответчик ввел его в заблуждение, а именно:
1) ___________________________________________________________________,
(указать в чем заблуждался Истец относительно качеств жилого помещения, которые значительно снижают возможности его использования по назначению)
2) ___________________________________________________________________,
3) ___________________________________________________________________,
4) ___________________________________________________________________,
что подтверждается _______________________________________________________.
В ходе обмена Истцу были причинены следующие убытки: _______________________, _______________________. Расчет прилагается.
В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
В соответствии со ст. 75 ЖК РФ обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть признан судом недействительным по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе если такой обмен совершен с нарушением требований, предусмотренных ЖК РФ.
В случае признания обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным стороны соответствующего договора об обмене жилыми помещениями подлежат переселению в ранее занимаемые ими жилые помещения.
Если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, признан недействительным вследствие неправомерных действий одной из сторон договора об обмене жилыми помещениями, виновная сторона обязана возместить другой стороне убытки, возникшие вследствие такого обмена.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 15, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 75 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 ГПК РФ
ПРОШУ:
1. Признать обмен жилыми помещениями между Истцом и Ответчиком по договору N _____ от "___"__________ ____ г. недействительным. Переселить Истца и Ответчика в ранее занимаемые ими жилые помещения с заключением соответствующих договоров социального найма.
2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца убытки, возникшие вследствие такого обмена в сумме _____ (_____________) рублей.
Приложения:
1. Копия договора обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, N _____ от "___"__________ ____ г.
2. Копия договора социального найма от "___"__________ ____ г. N _____.
3. Копия договора социального найма от "___"__________ ____ г. N _____.
4. Акт осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: ____________________________.
5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов для Ответчика и третьих лиц.
7. Расчет суммы убытков.
8. Доверенность представителя от "___"__________ ____ г. N _____ (если исковое заявление подписывается представителем Истца).
9. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.
"__"___________ ____ г.
Истец (Представитель):
_____________/____________________________/
(подпись)
--------------------------------
<1> При цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей, в качестве суда первой инстанции спор рассматривает мировой судья (пп. 5 п. 1 ст. 23 Гражданского процессуального кодекса РФ), свыше пятидесяти тысяч рублей - в качестве суда первой инстанции спор рассматривает районный суд (ст. 24 Гражданского процессуального кодекса РФ).
<2> Согласно пункту 1 статьи 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.
<3> Цена иска по искам:
- о взыскании денежных средств, согласно пп. 1 п. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса РФ, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.
<4> Госпошлина:
- при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, при цене иска до 20 000 рублей составляет 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей, от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей, от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей, от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей, свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей;
- при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера, согласно пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, для физических лиц составляет 200 рублей, для организаций - 4 000 рублей.
В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
