Успешный адвокат
Подробнее

Взыскание неустойки ЖК Крылья


Взыскание неустойки ЖК Крылья


У нас на сайте Вы можете рассчитать размер неустойки по ДДУ, которую возможно взыскать с застройщика ЖК Крылья (АО Лобачевского 120):




Калькулятор расчета неустойки

для дольщиков-физических лиц

Дата передачи объекта недвижимости по акту
(указанная в Договоре):

Фактическая дата передачи объекта недвижимости
(или текущая дата если Ваш объект еще не передан):

на сегодняшний день

Стоимость объекта недвижимости:

Расчет по ключевой ставке, действовавшей на дату передачи объекта, указанную в ДДУ (в соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ)

Расчет по ключевой ставке, действовавшей на дату фактической передачи объекта (если объект не передан, то на дату расчета)




Для взыскания неустойки по договору долевого участия необходимо пройти несколько этапов:

  • Составление и направление на юридический адрес застройщика досудебной претензии с требованием передать квартиру (или другой объект) по акту приема-передачи, а также незамедлительно уплатить неустойку за просрочку.

  • Здесь дольщикам необходимо проявиться внимательность: Интернет переполнен шаблонами претензий, составленных «недо-юристами». Конечно, Вам не составит труда заполнить один из таких примеров своими данными. Основная сложность заключается в том, как правильно вручить ее застройщику. При непосредственном обращении в офис Вам просто поставят дату и штамп «принято», который можно купить в любом офисном магазине. Следовательно потом, когда вы с такой претензией придете в суд, застройщик заявит, что штамп вовсе не его и соответственно претензию он от вас не видел. Ну а раз так, то и штраф в размере 50% от суммы пени Вам не полагается.

  • По прошествии трех-четырех недель со дня направления досудебной претензии, необходимо направить в суд исковое заявление с требованием о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, взыскании штрафа и компенсации расходов по оплате услуг представителя (юриста).

  • После подачи искового заявления в суд, в среднем, в течение 2 месяцев суд выносит решение (оглашает резолютивную часть решения суда), которым удовлетворяет требования Истца (дольщика), в определенной судом части. Перед основным заседанием обычно проходит предварительное заседание (беседа, досудебная подготовка) - в рамках этой процедуры судья знакомится с материалами дела и назначает дату основного заседания.

  • После оглашения резолютивной части решения, по закону у судьи есть 5 дней для составления мотивированного решения (полного текста). Однако, к сожалению, на практике данный срок повсеместно нарушается и в среднем судьи изготавливают мотивированное решение за 3 недели, иногда месяц и больше. Здесь уже важен подход юриста, поскольку именно юрист может своей настойчивостью поторопить судью в этом процессе.

  • Со дня изготовления мотивированного решения, Ответчику (застройщику) предоставляется месячный срок на обжалование решения суда (подачу апелляционной жалобы). Если Ответчик (застройщик) успевает в месячный срок направить в суд апелляционную жалобу на решение суда - дело будет направлено в вышестоящий суд для рассмотрения апелляционной жалобы. Если Ответчик (застройщик) не обжалует решение суда - по прошествию одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, решение вступает в законную силу и у Истца (дольщика) появляется право на получение исполнительного листа, для последующего получения присужденных денежных средств на свой счет.

  • Получение исполнительного листа в каждом суде представляет собой отдельную процедуру. В некоторых судах исполнительный лист можно получить в день обращения, в порядке живой очереди, в других - по предварительной записи и при направлении соответствующего заявления. В данной ситуации опытный юрист также может ускорить процесс получения исполнительного листа.

  • Исполнение решения суда (получение денежных средств). Получив исполнительный лист, необходимо обратиться в банк, в котором у застройщика открыты счета, и с соответствующим заявлением передать исполнительный лист для последующего перечисления денежных средств на счет Истца (дольщика). В течение 7 (семи) рабочих дней, со дня принятия исполнительного листа в работу, банк обязан перечислить денежные средства Истцу (дольщику). К приставам относить исполнительный лист не нужно, это крайняя мера! Для того чтобы узнать в каких банках у застройщиков открыты счета - я направляю соответствующий запрос в ФНС.


  • Тех дольщиков, кто дорожит своим временем и нервами, не хочет заморачиваться с заполнением документов, посещением отделений Почты России, неоднократным посещением судов, простаиванием в многочасовых очередях на приеме к судьям чтобы уточнить информацию по своему делу и "выяснением отношений" с низкоквалифицированными и инфантильными сотрудниками суда - мы приглашаем к сотрудничеству.

    Наша работа построена таким образом, что доверителю не придется вообще что-либо делать - наша команда берет всё на себя, в то время как доверитель (клиент) - спокойно занимается своими делами и зарабатывает деньги, не отвлекаясь на бюрократию, связанную с процедурой взыскания неустойки.

    Ведение дела «под ключ» у нас стоит 35 000? (Ваши расходы на оплату наших услуг суд взыскивает в вашу пользу с застройщика, полностью или частично).

    Мы работаем без процентов от выигрыша, наш сервис включает в себя:;

    • индивидуальный сервис для моментального информирования доверителя о состоянии его дела;
    • составление и отправка претензии застройщику;
    • составление искового заявления, отправка экземпляра в адрес застройщика и подача в суд; 
    • своевременное получение всей судебной корреспонденции на почте; 
    • отслеживание состояния дела в суде (мониторинг сайта суда, телефонные звонки, посещение суда в приемные часы);
    • представление Ваших интересов в предварительном судебном заседании;
    • подготовка, отправка застройщику и подача в суд заявления с перерасчетом размера неустойки на дату основного заседания;
    • представление Ваших интересов во всех основных судебных заседаниях;
    • представление Ваших интересов в суде апелляционной и кассационных инстанций (в случае обжалования решения суда);
    • подготовка проекта решения для ускорения делопроизводство в конкретном суде;
    • получение копии решения суда с отметкой о вступлении в законную силу;
    • заказ и получение исполнительного листа;
    • розыск открытых банковских счетов застройщика;
    • подготовка заявления и последующая подача исполнительного листа в банк или судебным приставам;
    • отслеживание исполнения и взаимодействие с банками/судебными приставами в случае необходимости.

      Сотрудничая с нами, Вы всегда будете в курсе всех стадий Вашего дела, мы работаем открыто, всегда на связи и учитываем все пожелания наших доверителей.

      Сроки передачи квартир в ЖК Крылья перенесли на 4 квартал 2021 года, в связи с чем с 01.07.2021 г. у дольщиков появилось законное право на получение неустойки за каждый день просрочки.

      Самое важное, что Вы должны для себя понять: медлить на данном этапе нельзя, поскольку законом предусмотрен трехгодичный срок исковой давности, по истечении которого у дольщика исчезает право требовать неустойку. И чем позже Вы подадите иск в суд - тем меньше вероятность что у застройщика на счетах останутся деньги чтобы выплатить Вам по решению суда.


      Если Вы готовы бороться за свои права и хотите взыскать с застройщика положенные по закону деньги, наша команда поможет Вам в этом!

      За период начиная с 2020 года, не смотря на разгар пандемии и ограничительные меры, наша команда успешно провела более 100 дел по взысканию неустойки с застройщиков Эталона за просрочку передачи квартир, машиномест, нежилых помещений, добившись получения денежных средств нашими доверителями абсолютно по всем делам. 

      В нашем портфолио по Эталону следующие жилые комплексы:

      ЖК Счастье в Тушино (ООО «Яна Райниса Плюс»

      ЖК Счастье в Садовниках (ООО «Нагатинская 4»)

      ЖК Счастье в Кузьминках (ООО «Зеленодольская 41»)

      ЖК Счастье на Соколе (ООО «Усиевича 10»)

      ЖК Счастье в Кусково (ООО «Вешняковская 10»

      ЖК Счастье на Пресне (ООО «Красногвардейский Плюс»).

      Результаты нашей работы по Эталону можно посмотреть здесь: https://yadi.sk/i/LiVJho31xjX8Lg


      Отзывы о работе нашей команды вы можете найти на Яндексе, а также:

      - на крупнейшем российском форуме новостроек - https://pronovostroy.ru

      - в чате дольщиков Эталона (ЖК Счастье в Тушино): https://t.me/lidervtushino

      - в чате дольщиков Эталона (ЖК Счастье в Садовниках): https://t.me/nagatinskaya4


      Также приглашаем дольщиков ЖК "Крылья" (АО "Лобачевского 120") присоединиться к телеграмм-чату, просвещённому вопросам взыскания неустойки с АО "Лобачевского 120": https://t.me/krilyalaw


      Внимание!
      • Ваша проблема - особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
      • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!
      Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
      по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК «Крылья» в Москве и Московской области!

      WhatsApp: +79165945731 (сообщения — предпочтительный способ связи)

      Часы работы 
      Время работы адвоката
      9:00 - 19:00
      по будням

      г. Москва, Пролетарский проспект, 31

      Визит строго по предварительной записи!
      многоканальный

      мобильный телефон

      Икона дня

      Да хранит Вас Бог!

      Мы будем качественно сопровождать Ваш бизнес !
      Мы поможем выиграть Ваш спор в суде !
      Мы будем дистанционно вести Вашу бухгалтерию !