Взыскание неустойки ЖК «Видный город»

ЖК «Видный город» - это масштабный проект, который компания Urban Group строит в 6 км от МКАД по Варшавскому шоссе, в городе Видное, рядом с усадьбой Суханово. Новостройка будет включать 17 кварталов или 31 корпус на 6 тысяч квартир, что оправдывает его громкое название.

Долгое время застройщик позиционировал себя как одного из крупнейших в Подмосковье. Однако срок сдачи был назначен на 2017 год, а в настоящее время большая часть корпусов даже не достроены. Строительство было заморожено по причине банкротства застройщика, сейчас власти Подмосковья приняли решение достроить все дома Urban Group, так же и те объекты, строительство которых остановилось на стадии котлована. 

Однако и здесь дольщикам необходимо проявиться внимательность: интернет  переполнен шаблонами «досудебок» по взысканию неустойки, составленных «недо-юристами». Конечно, Вам не составит труда запомнить один из таких примеров своими данными. Основная сложность заключается в том, как правильно вручить ее застройщику. При непосредственном обращении в офис Вам просто поставят дату и штамп «принято», который можно купить в любом офисном магазине. Следовательно потом, когда вы с такой претензией придете в суд, застройщик заявит, что штамп вовсе не его и соответственно претензию он от вас не видел. Ну а раз так, то и штраф в размере 50% от суммы пени Вам не полагается. 

Как грамотно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика

Многочисленные митинги и пикеты, встречи с Минстроем, обращение в Фонд защиты прав дольщиков– все вышеперечисленное не вернет нервы и деньги обманутых дольщиков. Поэтому в данной ситуации мне, как адвокату с юридическим стажем более 10 лет, очевиден лишь один способ защиты для обманутых дольщиков – это обращение в суд.

Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено право гражданина – дольщика на  законную неустойку за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (то есть до сдачи квартиры дольщику).

В первую очередь, необходимо отправить претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Через 7-10 рабочих дней можно подавать исковое заявление в суд.

Как видите, для грамотного досудебного и последующего судебного обращения недостаточно просто распечатать шаблон из Интернета. В данном вопросе для благоприятного исхода необходимо иметь опыт и знать, как правильно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика.

Прямо у нас на сайте Вы можете рассчитать размер неустойки, которую возможно взыскать с застройщика:

Калькулятор расчета неустойки

для дольщиков-физических лиц

Взыскание неустойки по ДДУ в нашем Бюро

Наше бюро «Бессонов и партнеры» занимается взысканием неустойки по ДДУ уже не первый год. В нашей практике около 500 выигранных дел по таким ЖК как «Гринада», «Люберецкий», «Новое Бутово», «Новокосино», «Переделкино Ближнее» и многих других. Убедиться в этом Вы можете перейдя на наш сайт.

На протяжении последнего года я со своей командой плотно занимался взысканием неустойки с застройщика ООО СЗ «Феодосийская» (ЖК «Гринада»), входящего в крупнейший строительный холдинг PSN Group. За это время ко мне обратилось более 150 дольщиков ЖК «Гринада». С застройщика с нашей помощью в общей сложности взыскано уже более 30 миллионов рублей. В настоящий момент мои клиенты получили уже более 8 миллионов рублей выплат по исполнительным листам, остальные дела находятся в стадии обжалования или на стадии получения исполнительных листов и в ближайший месяц большинство из них будет завершено.

Как показала практика работы с ЖК «Гринада» - многие дольщики ждали начала выдачи ключей и только потом шли судиться, и, как обычно бывает в таких случаях, практика взыскания резко изменилась, в то время как те дольщики, кто начал судиться сразу после первых месяцев просрочки, к настоящему моменту уже по 2-3 раза получили денежные выплаты и сейчас ждут оставшуюся часть.

За последний год появилось огромное количество юристов и юридических фирм, которые предлагают свои услуги по взысканию неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Однако о них практически всегда нет никакой информации, непонятно кто будет представлять Ваши интересы в суде и на каких условиях.

Что конкретно мы предлагаем

• Все условия работы всегда озвучиваются заранее — по телефону/в личной переписке.
• Я не завлекаю клиентов в офис для того, чтобы «провести анализ документов и назвать точную стоимость услуг». Стоимость у меня единая.
• По желанию клиента и в случае необходимости я могу встретиться с Вами в удобном для вас месте.
• Работаю прозрачно, все денежные средства, полученные за мою работу, проводятся через кассу адвокатской коллегии, после чего оформляется квитанция.
• Я не работаю за процент и за гонорар успеха, беру за работу ровно столько, сколько она стоит: ни больше ни меньше.
• Самое важное, что Вы должны для себя понять: действовать на данном этапе самостоятельно — большой риск. Если Вы готовы бороться за свои права и хотите взыскать с застройщика положенные по закону деньги, наше бюро поможет Вам в этом!

Стоимость услуг по взысканию неустойки в суде

Примеры судебных решений