Успешный адвокат
Подробнее

Взыскание неустойки ЖК «Брусчатый посёлок»


Взыскание неустойки ЖК Брусчатый посёлок по ДДУ


Нынешнее Подмосковье активно развивается и застраивается. Не является исключением и Красногорск. В окрестностях реализуется сразу несколько проектов, одним из которых является ЖК «Брусчатый поселок».

Это современный жилой комплекс, который строится в историческом центре Красногорска, в окружении великолепных лесопарковых зон, обеспечивающих не только комфортное проживание, но и прекрасную экологическую обстановку. Удобное расположение в 2,5 км от Москвы, 3 крупных парковых зоны, развитая инфраструктура – всё это обещает дольщикам застройщик ЖК – ООО «Факт». 

Как грамотно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика

Несмотря на то, что на данный момент объект уже введен в эксплуатацию, застройщиком неоднократно нарушались права граждан, приобретавших квартиры в ЖК «Брусчатый поселок» по договору долевого участия. Срок передачи квартир 1 очереди был назначен на 1 квартал 2016 года, однако обманутые дольщики смогли получить ключи от заветных квартир только через год.

Такая просрочка является нарушением существенного условия договора долевого участия – срока передачи квартиры, следовательно у дольщиков появляется право на законную неустойку за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (то есть до сдачи квартиры дольщику), предусмотренное Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"


Прямо у нас на сайте Вы можете рассчитать размер неустойки, которую возможно взыскать с застройщика:




Калькулятор расчета неустойки

Физическое лицо

Юридическое лицо

Дата передачи объекта недвижимости по акту
(указанная в Договоре):

Фактическая дата передачи объекта недвижимости
(или текущая дата если Ваш объект еще не передан):

Количество дней просрочки:

0

Стоимость объекта недвижимости:





Формально судиться можно с первого дня просрочки, а если учитывать что между датой подачи искового заявления в суд до даты вынесения решения обычно проходит от 1,5-3 месяцев, то можно будет уточнить расчет неустойки на дату вынесения решения.

Прежде, чем идти в суд, необходимо отправить претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Через 7-10 рабочих дней можно подавать исковое заявление в суд.

Однако и здесь дольщикам необходимо проявиться внимательность: интернет  переполнен шаблонами «досудебок» по взысканию неустойки, составленных «недо-юристами». Конечно, Вам не составит труда запомнить один из таких примеров своими данными. Основная сложность заключается в том, как правильно вручить ее застройщику. При непосредственном обращении в офис Вам просто поставят дату и штамп «принято», который можно купить в любом офисном магазине. Следовательно потом, когда вы с такой претензией придете в суд, застройщик заявит, что штамп вовсе не его и соответственно претензию он от вас не видел. Ну а раз так, то и штраф в размере 50% от суммы пени Вам не полагается. 

Взыскание неустойки по ДДУ в нашем Бюро

Как видите, для грамотного досудебного и последующего судебного обращения недостаточно просто распечатать шаблон из Интернета. В данном вопросе для благоприятного исхода необходимо иметь опыт и знать, как правильно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика.

Наше бюро «Бессонов и партнеры» занимается взысканием неустойки по ДДУ уже не первый год. В нашей практике около 500 выигранных дел по таким ЖК как «Гринада», «Белые росы», «Люберецкий», «Новое Бутово», «Новокосино», «Переделкино Ближнее» и многих других. Убедиться в этом Вы можете перейдя на наш сайт, на котором также есть копия решения Красногорского городского суда о взыскании неустойки с ООО «Факт».


КАКИЕ ШАНСЫ НА ПОБЕДУ ПО ВАШЕМУ ЖК?


Например, за последний год нашей командой с застройщика ООО СЗ «Феодосийская» (ЖК «Гринада») было взыскано в общей сложности более 30 миллионов рублей. В настоящий момент мои клиенты получили уже более 8 миллионов рублей выплат по исполнительным листам, остальные дела находятся в стадии обжалования или на стадии получения исполнительных листов и в ближайший месяц большинство из них будет завершено.

За последний год появилось огромное количество юристов и юридических фирм, которые предлагают свои услуги по взысканию неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Однако о них практически всегда нет никакой информации, непонятно кто будет представлять Ваши интересы в суде и на каких условиях.

Что конкретно мы предлагаем 

  • Все условия работы всегда озвучиваются заранее — по телефону/в личной переписке. 
  • Я не завлекаю клиентов в офис для того, чтобы «провести анализ документов и назвать точную стоимость услуг». Стоимость у меня единая. 
  • По желанию клиента и в случае необходимости я могу встретиться с Вами в удобном для вас месте. 
  • Работаю прозрачно, все денежные средства, полученные за мою работу, проводятся через кассу адвокатской коллегии, после чего оформляется квитанция. 
  • Я не работаю за процент и за гонорар успеха, беру за работу ровно столько, сколько она стоит: ни больше ни меньше. 
  • Самое важное, что Вы должны для себя понять: действовать на данном этапе самостоятельно — большой риск. Если Вы готовы бороться за свои права и хотите взыскать  с застройщика положенные по закону деньги, наше бюро поможет Вам в этом! 
    Взыскание неустойки ЖК Брусчатый посёлок

    Стоимость услуг по взысканию неустойки в суде

    Комплексное ведение дела о взыскании неустойки по договору долевого участия (ДДУ) "под ключ"

    • составление и отправка претензии застройщику;
    • составление искового заявления, отправка экземпляра в адрес застройщика и подача в суд; 
    • отслеживание состояния дела в суде (мониторинг сайта суда, телефонные звонки, посещение суда в приемные часы);
    • участие в предварительном судебном заседании (досудебная подготовка);
    • составление, отправка в адрес застройщика и подача в суд заявления с перерасчетом размера неустойки за просрочку на дату основного заседания;
    • участие в основном судебном заседании;
    • представление Ваших интересов в суде апелляционной инстанции (в случае обжалования застройщиком решения суда);
    • составление апелляционной жалобы и представление Ваших интересов в суде апелляционной инстанции (в случае Вашего несогласия с решения суда);
    • получение в суде исполнительного листа;
    • запрос сведений в ФНС об актуальных счетах застройщика на территории РФ;
    • направление исполнительного листа в банк.

      Стоимость ведения дела «под ключ» - 35 000 рублей.



      Примеры судебных решений  












      Внимание!
      • Ваша проблема - особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
      • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!
      Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас 
      по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК «Брусчатый посёлок» в Москве и Московской области!

      Часы работы 
      Время работы адвоката
      9:00 - 19:00
      по будням

      г. Москва, Каширский проезд, 5

      Визит строго по предварительной записи!
      +7 495 6 499 115
      многоканальный

      +7 916 594 57 31
      мобильный телефон

      Икона дня

      Да хранит Вас Бог!

      Мы будем качественно сопровождать Ваш бизнес !
      Мы поможем выиграть Ваш спор в суде !
      Мы будем дистанционно вести Вашу бухгалтерию !