Несмотря на кризис, ближнее Подмосковье активно развивается и застраивается. Не является исключением и городской округ Котельники. В окрестностях реализуется сразу несколько проектов, преимущественно в микрорайоне Опытное поле, что неудивительно, учитывая темпы развития транспортной и социальной инфраструктуры.
Одним из объектов строительства является ЖК «Белые росы», застройщиком которого выступает ООО «СтройКомфорт». Он находится всего в 3 км от МКАД на границе с Жулебино (Новорязанское шоссе). На территории 4 га возводятся 7 корпусов переменной этажности — от 22 до 24 этажей. С двух сторон к комплексу подступает Кузьминский лесопарк.
Но перспектива проживания в данном ЖК для дольщиков оказалась далеко не радужной. Срок сдачи первой очереди был назначен на 3 квартал 2015 года (до 30 сентября). Некоторым дольщикам «повезло» — они смогли получить ключи от заветных квартир спустя 2(!) года от назначенной даты сдачи, а некоторые до сих пор остаются без жилья.
Сам застройщик, по данным Министерства строительного комплекса Московской области, уклоняется от государственного контроля в области долевого строительства и не предоставляет ежеквартальную отчетность с четвертого квартала 2016 года. По результатам многочисленных проверок, за нарушение законодательства застройщик более 10 раз привлекался к административной ответственности, сведения о нем включены в Реестр проблемных застройщиков.
Многочисленные митинги и пикеты, начатая в марте процедура банкротства, обращение к Президенту — все вышеперечисленное не привело к значимому результату. Поэтому в данной ситуации мне, как адвокату с юридическим стажем более 10 лет, очевиден лишь один способ защиты для обманутых дольщиков – это обращение в суд.
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено право гражданина — дольщика на законную неустойку за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (то есть до сдачи квартиры дольщику).
В первую очередь, необходимо отправить претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Через 7-10 рабочих дней можно подавать исковое заявление в суд.
Однако и здесь дольщикам необходимо проявиться внимательность: интернет переполнен шаблонами «досудебок» по взысканию неустойки, составленных «недо-юристами». Конечно, Вам не составит труда запомнить один из таких примеров своими данными. Основная сложность заключается в том, как правильно вручить ее застройщику. При непосредственном обращении в офис Вам просто поставят дату и штамп «принято», который можно купить в любом офисном магазине. Следовательно, потом, когда вы с такой претензией придете в суд, застройщик заявит, что штамп вовсе не его и соответственно претензию он от вас не видел. Ну а раз так, то и штраф в размере 50% от суммы пени Вам не полагается.
Как видите, для грамотного досудебного и последующего судебного обращения недостаточно просто распечатать шаблон из Интернета. В данном вопросе для благоприятного исхода необходимо иметь опыт и знать, как правильно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика.
Коллегия адвокатов «Глинка, Бессонов и партнеры» занимается взысканием неустойки по ДДУ уже не первый год. В нашей практике около 500 выигранных дел по таким ЖК, как «Гринада», «Люберецкий», «Новое Бутово», «Новокосино», «Переделкино Ближнее» и многих других. Убедиться в этом Вы можете, ознакомившись с информацией на нашем сайте.
На протяжении последнего года я со своей командой плотно занимался взысканием неустойки с застройщика ООО СЗ «Феодосийская» (ЖК «Гринада»), входящего в крупнейший строительный холдинг PSN Group. За это время ко мне обратилось более 150 дольщиков ЖК «Гринада». С застройщика с нашей помощью в общей сложности взыскано уже более 30 миллионов рублей. В настоящий момент мои клиенты получили уже более 8 миллионов рублей выплат по исполнительным листам, остальные дела находятся в стадии обжалования или на стадии получения исполнительных листов, и в ближайший месяц большинство из них будет завершено.
Как показала практика работы с ЖК «Гринада», многие дольщики ждали начала выдачи ключей и только потом шли судиться, и, как обычно бывает в таких случаях, практика взыскания резко изменилась, в то время как те дольщики, кто начал судиться сразу после первых месяцев просрочки, к настоящему моменту уже по 2-3 раза получили денежные выплаты и сейчас ждут оставшуюся часть.
За последний год появилось огромное количество юристов и юридических фирм, которые предлагают свои услуги по взысканию неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Однако о них практически всегда нет никакой информации, непонятно, кто будет представлять Ваши интересы в суде и на каких условиях.
Стоимость ведения дела «под ключ» - от 35 000 рублей.
Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК Белые росы в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Полная и подробная консультация
Бесплатно
Ведение дела о взыскании неустойки за просрочку передачи «под ключ»
40 000 рублей
Ведение дела о взыскании компенсации строительных недостатков «под ключ»
45 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Нажмите на логотип жилого комплекса, чтобы перейти на страницу с подробной информацией по этому ЖК.
Рассчитаем сумму неустойки в 1 часа
Получите полную информацию о застройщике, стоимости работ и срокам взыскания неустойки
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент, председатель Коллегии адвокатов
Адвокат, заместитель председателя Коллегии адвокатов, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по уголовному праву
Советник по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, арбитражному и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Специалист по гражданскому и семейному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Партнер, врач психиатр высшей категории, судебный психиатр, психиатр - нарколог
Партнер, руководитель "Союз-Эксперт", эксперт, оценщик
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
