Жилой комплекс «Остафьево» расположен в Новой Москве, в поселении Рязановское – в непосредственной близости от станции МЦД-2 «Щербинка» и «Остафьево». Строительство ЖК ведет застройщик ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП», входящий в Группу компаний Самолет. В настоящее время в жилом комплексе Остафьево завершено строительство первой и второй очереди домов, ведется строительство третьей очереди.
В ДДУ первой очереди срок передачи квартир был установлен на 4 квартал 2020 года и средний период просрочки составил 6 месяцев.
В ДДУ второй очереди сроки передачи квартир назначены на конец 4 квартала 2021 года и 1 квартал 2022 года, средний период просрочки, за который возможно взыскать компенсацию (неустойку за просрочку), составляет 4 месяца, поскольку с 29.03.2022 до 01.07.2023 г., в соответствии с положениями Постановления Правительства № 479 от 26.03.2022 г. – неустойка за данный период просрочки «упразднена», в связи с чем взыскать неустойку за просрочку можно только за период просрочки до 29.03.2022 г.
Средний размер взысканной судом суммы по нашим делам о взыскании неустойки за просрочку передачи квартир в ЖК «Остафьево» составляет 250 000 рублей.
Помимо неустойки за просрочку, наша команда адвокатов успешно взыскивала с застройщика ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» компенсации морального вреда, судебные расходы по оплате работы адвоката и нотариуса, штрафы за отказ застройщика добровольно выплатить неустойку, а также убытки по найму жилья, понесенные дольщиками в период просрочки и компенсации за уменьшение фактической площади квартиры (при этом разница в площади составляла менее 1 кв.м., но несмотря на условия ДДУ – нам десятки раз удавалось взыскивать компенсацию за данную разницу в площади).
Наша команда работает с дольщиками ЖК Остафьево с ноября 2020 года. За это время мы успешно провели более 700 дел.
Во всех без исключения квартирах в ЖК Остафьево имеются строительные дефекты и недостатки, за которые каждый дольщик может получить денежную компенсацию от застройщика, более подробно мы рассказали об этом в отдельной статье по данной ссылке.
У всех без исключения дольщиков ЖК «Остафьево» есть возможность обратиться с иском о взыскании неустойки с застройщика ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» в Щербинский районный суд города Москвы (по месту нахождения объекта долевого строительства и, в настоящий момент, по месту нахождения юридического лица застройщика). В настоящее время судебная практика по делам о взыскании неустойки по ДДУ в данном суде является лучшей в Москве и находится на уровне 70-100% от заявленной неустойки. Помимо данного варианта подсудности, описанного выше, существует ещё один вариант – обращение в суд по месту постоянной или временной регистрации истца (дольщика). Это может быть абсолютно любой суд общей юрисдикции на территории Российской Федерации, однако с учетом отличной практики взысканий в Щербинском районном суде города Москвы – обращаться в иные суды смысла нет. Единственный минус Щербинского районного суда города Москвы – очень долгое делопроизводство, поскольку данный суд является самым загруженным судом в Российской Федерации! Тем не менее судебный процесс по нашим делам занимает в данном суде среднем 4-8 месяцев (от направления искового заявления в суд до получения исполнительного листа) по делам о взыскании неустойки, и 8-15 месяцев по делам о взыскании компенсации за строительные недостатки в квартире.
В настоящее время у застройщика ООО «Специализированный застройщик «СР-ГРУПП» открыты действующие счета в Банке ВТБ (ПАО). Текущий объём денежных средств на счетах застройщика, по меньшей мере, составляет несколько сотен миллионов рублей, поэтому сомнений в платёжеспособности данного застройщика у нас нет.
Комплект документов для предъявления исполнительного листа в банк:
Все условия работы всегда озвучиваются заранее, в письменной форме. Мы не завлекаем клиентов в офис для того, чтобы «провести анализ документов и назвать точную стоимость услуг». Стоимость у нас единая. Мы работаем прозрачно, все денежные средства, полученные в качестве гонорара за нашу работу – проводятся через кассу коллегии адвокатов, после чего оформляется квитанция на бланке строгой отчетности. Мы не работаем за процент от выигрыша или за «гонорар успеха», мы берем за свою работу ровно столько, сколько эта работа стоит, ни больше ни меньше. И самое главное – ваши расходы на наши услуги, полностью или частично взыскиваются в суде с застройщика!
Комплексное ведение дела в суде о взыскании неустойки за просрочку передачи квартиры по договору долевого участия, "под ключ", в нашей коллегии адвокатов стоит 35 000 рублей и включает:
Комплексное ведение дела в суде о взыскании компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартире, "под ключ", в нашей коллегии адвокатов стоит 35 000 рублей и включает:
Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК Остафьево в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Полная и подробная консультация
Бесплатно
Ведение дела о взыскании неустойки за просрочку передачи «под ключ»
40 000 рублей
Ведение дела о взыскании компенсации строительных недостатков «под ключ»
45 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Распространенные недостатки квартир, сданных по ДДУ.
Нажмите на логотип жилого комплекса, чтобы перейти на страницу с подробной информацией по этому ЖК.
Рассчитаем сумму неустойки и строительных недостатков
Получите полную информацию о застройщике, стоимости работ и срокам взыскания неустойки и стоимости устранения строительных недостатков
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент, председатель Коллегии адвокатов
Адвокат, заместитель председателя Коллегии адвокатов, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по уголовному праву
Советник по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, арбитражному и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому и уголовному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и уголовному праву
Специалист по гражданскому и семейному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Партнер, врач психиатр высшей категории, судебный психиатр, психиатр - нарколог
Партнер, руководитель "Союз-Эксперт", эксперт, оценщик
Нажмите на логотип жилого комплекса, чтобы перейти на страницу с подробной информацией по этому ЖК.
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
