Успешный адвокат
Подробнее

Взыскание неустойки ЖК «Измайловский лес»


Взыскание неустойки по ЖК Измайловский лес


О жилом комплексе «Измайловский лес»

Жилой комплекс «Измайловский лес» возводится в Балашихе застройщиком ООО «РИВЬЕРА ПАРК», входящим Группу компаний ПИК, являющуюся крупнейшим девелопером в Москве и Московской области. Объект расположен в пятнадцать минутах от метро «Новогиреево», по строительному адресу: Московская область, городской округ Балашиха, 16 км автодороги М7 «Волга».


Прямо у нас на сайте Вы можете рассчитать размер неустойки, которую возможно взыскать с застройщика:




Калькулятор расчета неустойки

Физическое лицо

Юридическое лицо

Дата передачи объекта недвижимости по акту
(указанная в Договоре):

Фактическая дата передачи объекта недвижимости
(или текущая дата если Ваш объект еще не передан):

Количество дней просрочки:

0

Стоимость объекта недвижимости:




О застройщике

Застройщиком является ООО «РИВЬЕРА ПАРК», ранее принадлежавшее ГК «МОРТОН», впоследствии ставшее частью Группы компаний ПИК.

Юридический адрес застройщика (по состоянию на 06.12.2020 г.): 140053, Московская область, город Котельники, Яничкин проезд, д. 2, помещение 20

ИНН: 5027222000

ОГРН: 1145027020357

Дата присвоения ОГРН: 09.12.2014

В настоящее время у застройщика ООО «РИВЬЕРА ПАРК» имеются действующие банковские счета в ПАО «Банк ВТБ»

Сроки в договорах с застройщиком ООО «РИВЬЕРА ПАРК»

В большинстве договоров долевого участия в строительстве предельный срок передачи квартир дольщикам – не позднее 01.12.2019 г., встречаются варианты договора с более поздним сроком – не позднее 31.12.2019 г. При любой из указанных редакций договора можно взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры/машиноместа/кладовой, вплоть до 02.04.2020 г. (на основании Постановления Правительства N 423 от 02.04.2020 г. – неустойка за период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. неустойка не начисляется).



КАКИЕ ШАНСЫ НА ПОБЕДУ ПО ВАШЕМУ ЖК?


На что можно рассчитывать дольщику ЖК «Измайловский лес»

По договорам, где крайний срок передачи квартир – 01.12.2019 г., по состоянию на 02.04.2020 г. просрочка составила 123 дня.

При стоимости квартиры в 6 000 000 рублей дольщик вправе потребовать взыскать с застройщика 319 800 рублей (ключевая ставка – 6,5%).

По договорам, где крайний срок передачи квартир – 31.12.2019 г., по состоянию на 02.04.2020 г. просрочка составила 93 дня.

При стоимости квартиры в 6 000 000 рублей дольщик вправе потребовать взыскать с застройщика 232 500 рублей (ключевая ставка – 6,25%).

Как видите, во всех случаях суммы довольно внушительны. Помимо указанной выше неустойки, дольщик вправе требовать компенсацию морального вреда и штраф по Закону «О защите прав потребителей», который составляет до 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (неустойка+компенсация морального вреда/2). В результате получается довольно внушительная цифра, кроме того, суд компенсирует расходы на оплату юридических услуг (полностью или частично).

В какой суд обращаться дольщику ЖК «Измайловский лес»

В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», дольщики могут обратиться с исковым заявлением о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры/машиноместа/кладовой в один из трех судов на выбор:

1. Суд по месту нахождения юридического лица застройщика (ответчика) – в нашем случае это Люберецкий городской суд Московской области, куда мы не рекомендуем обращаться, поскольку средний процент взыскания в данном суде – 40-60% от заявленной неустойки.

2. Суд по месту нахождения объекта долевого строительства. ЖК «Измайловский лес» находится на территории Балашихинского городского суда Московской области, в данном суде можно добиться результата на уровне 70-100%, правда некоторые судьи могут снизить неустойку до 50%, но в целом есть смысл обращаться именно в Балашихинский городской суд Московской области.

3. Суд по месту регистрации/пребывания дольщика (истца) – здесь всё индивидуально, проверить территориальную подсудность по вашему адресу можно на сайте Мосгорсуда, ссылка: https://mos-gorsud.ru/territorial (если вы прописаны в Москве).

Этапы взыскания неустойки с застройщика ООО «РИВЬЕРА ПАРК»

1. Направление в адрес застройщика досудебной претензии

2. Подача искового заявления в суд по прошествии 10 рабочих дней с момента отправки претензии

3. Принятие судом искового заявления к производству (определение судьи и назначение даты предварительного заседания)

4. Предварительное заседание (беседу, досудебная подготовка) и назначение даты основного судебного заседания

5. Основное судебное заседание, рассмотрение судьей дела по существу и вынесение решения (оглашение резолютивной части)

6. Подготовка судьей решения суда в окончательной форме и вступление решения в законную силу (обычно через 40-60 дней, если застройщик не обжаловал решение)

7. Подготовка (по заявлению) и выдача исполнительного листа дольщику

8. Направление исполнительного листа с соответствующим заявлением в банк или судебным приставам

9. Зачисление денежных средств на счет дольщика

Сколько стоят наши услуги и что мы можем предложить

Мы предлагаем юридическое сопровождение процесса взыскания с застройщика неустойки «под ключ» за фиксированную предоплату в размере 35 000 рублей. От вас потребуется только нотариальная доверенность на представление ваших интересов в суде и одна очная встреча для подписания соглашения на оказание правовой помощи, всё остальное взаимодействие происходит удаленно вплоть до зачисления присужденных денежных средств на ваш счет, ваше физическое присутствие нигде не потребуется, все документы вы можете выслать нам в электронном виде.

Почему мы работаем по предоплате

Данный формат сотрудничества выгоден как юристу, так и дольщику, поскольку юрист получает денежные средства за свою работу и спокойно ведет дело, не отвлекаясь на другие «варианты подзаработать», а дольщику не придется переплачивать после получения денежных средств, поскольку юристы которые работают за процент от выигрыша берут в среднем 20-30% от взысканной суммы, например при взыскании в 500 000 рублей – работа юриста обойдется в 100 000 рублей, причем эти 100 000 рублей ни один суд дольщику не компенсирует, в то время как наш гонорар в 35 000 рублей нередко компенсируется судом в полном объеме.

Не дайте себя обмануть, ведь пытаясь сэкономить сейчас - вы в итоге все равно заплатите, но уже в несколько раз больше!

Образцы досудебной претензии и искового заявления по ЖК «Измайловский лес»

Скачать образец искового заявления о взыскании неустойки по сроку сдачи объекта

Скачать образец претензии (неустойка за квартиру)

Примеры судебных решений  

Внимание!
  • Ваша проблема - особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!
Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК «Измайловский лес» в Москве и Московской области!

Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 19:00
по будням

г. Москва, Каширский проезд, 5

Визит строго по предварительной записи!
+7 495 6 499 115
многоканальный

+7 916 594 57 31
мобильный телефон

Икона дня

Да хранит Вас Бог!

Мы будем качественно сопровождать Ваш бизнес !
Мы поможем выиграть Ваш спор в суде !
Мы будем дистанционно вести Вашу бухгалтерию !