Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Жилой комплекс «Счастье в Кузьминках» расположен по адресу г. Москва, ул. Зеленодольская, д. 41, корп. 2, представляет собой 15-этажный дом, рассчитанный на 126 квартир, помимо квартир в доме предусмотрена подземная автостоянка и ряд нежилых помещений.
Застройщиком является ООО «Зеленодольская 41», ранее принадлежавшее АО «Лидер Инвест», а с недавнего времени юридическое лицо застройщика контролируется управляющей организацией ООО «Эталон-Инвест».
Юридический адрес застройщика (по состоянию на 28.10.2020 г.): 115432, город Москва, проспект Андропова, дом 18, корпус 9, этаж/комн. 17/30
ИНН: 7725285934
ОГРН: 1157746778870
Дата присвоения ОГРН: 24.08.2015
В настоящее время у застройщика имеются действующие банковские счета в ПАО «Сбербанк» и ПАО «МТС-Банк».
В большинстве договорах долевого участия в строительстве предельный срок передачи квартир дольщикам – не позднее 30.09.2019 г., встречаются варианты договора с более ранним сроком – не позднее 31.12.2018 г., а также более поздним – не позднее 31.12.2019 г. По любой из указанных редакций договора можно взыскать неустойку за просрочку передачи квартиры/машиноместа вплоть до 02.04.2020 г. (на основании Постановления Правительства N 423 от 02.04.2020 г. – неустойка за период с 03.04.2020 г. по 01.01.2021 г. неустойка не начисляется).
По договорам, где крайний срок передачи квартир – 31.12.2018 г., по состоянию на 02.04.2020 г. просрочка составила 458 дней.
При стоимости квартиры в 10 000 000 рублей дольщик вправе потребовать взыскать с застройщика 2 366 333 рубля (ключевая ставка – 7,75%).
По договорам, где крайний срок передачи квартир – 30.09.2019 г., по состоянию на 02.04.2020 г. просрочка составила 185 дней.
При стоимости квартиры в 10 000 000 рублей дольщик вправе потребовать взыскать с застройщика 863 333 рубля (ключевая ставка – 7%).
По договорам, где крайний срок передачи квартир – 31.12.2019 г., по состоянию на 02.04.2020 г. просрочка составила 123 дня.
При стоимости квартиры в 10 000 000 рублей дольщик вправе потребовать взыскать с застройщика 512 500 рублей (ключевая ставка – 6,25%).
Как видите, во всех случаях суммы довольно внушительны. Помимо указанной выше неустойки, дольщик вправе требовать компенсацию морального вреда и штраф по Закону «О защите прав потребителей», который составляет до 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (неустойка+компенсация морального вреда/2). В результате получается довольно внушительная цифра, кроме того, суд компенсирует расходы на оплату юридических услуг (полностью или частично).
В соответствии с Законом «О защите прав потребителей», дольщики могут обратиться с исковым заявлением о взыскании с застройщика неустойки за просрочку передачи квартиры/машиноместа в один из трех судов на выбор:
Мы предлагаем юридическое сопровождение процесса взыскания с застройщика неустойки «под ключ» за фиксированную предоплату в размере 35 000 рублей. От вас потребуется только нотариальная доверенность на представление ваших интересов в суде и одна очная встреча для подписания соглашения на оказание правовой помощи, всё остальное взаимодействие происходит удаленно вплоть до зачисления присужденных денежных средств на ваш счет, ваше физическое присутствие нигде не потребуется, все документы вы можете выслать нам в электронном виде.
Данный формат сотрудничества выгоден как юристу, так и дольщику, поскольку юрист получает денежные средства за свою работу и спокойно ведет дело, не отвлекаясь на другие «варианты подзаработать», а дольщику не придется переплачивать после получения денежных средств, поскольку юристы которые работают за процент от выигрыша берут в среднем 20-30% от взысканной суммы, например при взыскании в 500 000 рублей – работа юриста обойдется в 100 000 рублей, причем эти 100 000 рублей ни один суд дольщику не компенсирует, в то время как наш гонорар в 35 000 рублей нередко компенсируется судом в полном объеме.
Не дайте себя обмануть, ведь пытаясь сэкономить сейчас - вы в итоге все равно заплатите, но уже в несколько раз больше!
Если застройщик передал вам объект (квартира, машиноместо, кладовая) фактическая площадь которого меньше, чем проектная площадь (указанная в ДДУ) - вы можете в судебном порядке требовать возврата излишне уплаченных денежных средств (разницы). Данное требование можно заявить даже если разница 0,1 кв.м., и даже если в договоре есть пункт запрещающий делать перерасчет стоимости договора в случае уменьшения фактической площади – в этом случае данный пункт договора признается в суде недействительным.
Пример: Стоимость квартиры по договору – 15 млн. рублей, проектная площадь 80,00 м²., а фактическая - 79,70 м². Стоимость 1 м². в данном случае составляет 187,5 тыс. рублей, таким образом стоимость разницы (0,30 м².) составляет 56 250 рублей. А если разница будет не 0,30 м²., а, например, 3 м²., то это уже 562 500 рублей.
Разницу можно взыскать как по квартире, так и по машиноместу или кладовому помещению.
Образцы досудебной претензии и искового заявления по застройщику ООО «Зеленодольская 41»
Скачать образец искового заявления о взыскании неустойки по сроку сдачи объекта
Скачать образец искового заявления о взыскании неустойки по уменьшению фактической площади
Скачать образец претензии (неустойка за квартиру)
Скачать образец претензии (уменьшение площади)
Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК Cчастье в Кузьминках в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Полная и подробная консультация
Бесплатно
Ведение дела о взыскании неустойки за просрочку передачи «под ключ»
40 000 рублей
Ведение дела о взыскании компенсации строительных недостатков «под ключ»
45 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Нажмите на решение, чтобы ознакомиться с ним
Нажмите на логотип жилого комплекса, чтобы перейти на страницу с подробной информацией по этому ЖК.
Рассчитаем сумму неустойки в течение 1 часа
Получите полную информацию о застройщике, стоимости работ и срокам взыскания неустойки
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи