Жилой комплекс «Жемчужина Виктории» состоит из шести корпусов, отвечающих самым высоким требованиям, предъявляемым к современной недвижимости, начиная от продуманных и удобных планировочных решений и заканчивая подземной автомобильной стоянкой для жильцов комплекса.
Кроме того, жилой комплекс располагает уникальной собственной инфраструктурой, включающей в себя современный фитнес-центр, закрытые бассейны, детские и спортивные площадки, аптеку и магазины, расположенные непосредственно в пределах охраняемой территории комплекса.
Однако, несмотря на красочное описание ЖК на сайте застройщика (ООО «ПФК» Виктория-5»), срок передачи квартир был нарушен. Согласно условиям договора долевого участия, срок передачи квартир был установлен на 2 квартал 2015 года. Таким образом с 01.07.2015 г. началась просрочка и у дольщиков появилось законное право требовать у застройщика уплату неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.
Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено право гражданина – дольщика на законную неустойку за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (то есть до сдачи квартиры дольщику).
Многочисленные митинги и пикеты, встречи с Минстроем, обращение в Фонд защиты прав дольщиков– все вышеперечисленное не вернет нервы и деньги обманутых дольщиков. Поэтому в данной ситуации мне, как адвокату с юридическим стажем более 10 лет, очевиден лишь один способ защиты для обманутых дольщиков – это обращение в суд.
В первую очередь, необходимо отправить претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Через 7-10 рабочих дней можно подавать исковое заявление в суд.
Однако и здесь дольщикам необходимо проявиться внимательность: интернет переполнен шаблонами «досудебок» по взысканию неустойки, составленных «недо-юристами». Конечно, Вам не составит труда запомнить один из таких примеров своими данными. Основная сложность заключается в том, как правильно вручить ее застройщику. При непосредственном обращении в офис Вам просто поставят дату и штамп «принято», который можно купить в любом офисном магазине. Следовательно, потом, когда вы с такой претензией придете в суд, застройщик заявит, что штамп вовсе не его и соответственно претензию он от вас не видел. Ну а раз так, то и штраф в размере 50% от суммы пени Вам не полагается.
Как видите, для грамотного досудебного и последующего судебного обращения недостаточно просто распечатать шаблон из Интернета. В данном вопросе для благоприятного исхода необходимо иметь опыт и знать, как правильно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика.
Наше Коллегия «Глинка, Бессонов и партнеры» занимается взысканием неустойки по ДДУ уже не первый год. В нашей практике около 500 выигранных дел по таким ЖК как «Гринада», «Люберецкий», «Новое Бутово», «Новокосино», «Переделкино Ближнее» и многих других. Убедиться в этом Вы можете перейдя на наш сайт.
На протяжении последнего года я со своей командой плотно занимался взысканием неустойки с застройщика ООО СЗ «Феодосийская» (ЖК «Гринада»), входящего в крупнейший строительный холдинг PSN Group. За это время ко мне обратилось более 150 дольщиков ЖК «Гринада». С застройщика с нашей помощью в общей сложности взыскано уже более 30 миллионов рублей. В настоящий момент мои клиенты получили уже более 8 миллионов рублей выплат по исполнительным листам, остальные дела находятся в стадии обжалования или на стадии получения исполнительных листов и в ближайший месяц большинство из них будет завершено.
Как показала практика работы с ЖК «Гринада» - многие дольщики ждали начала выдачи ключей и только потом шли судиться, и, как обычно бывает в таких случаях, практика взыскания резко изменилась, в то время как те дольщики, кто начал судиться сразу после первых месяцев просрочки, к настоящему моменту уже по 2-3 раза получили денежные выплаты и сейчас ждут оставшуюся часть.
За последний год появилось огромное количество юристов и юридических фирм, которые предлагают свои услуги по взысканию неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Однако о них практически всегда нет никакой информации, непонятно кто будет представлять Ваши интересы в суде и на каких условиях.
Стоимость ведения дела «под ключ» - от 35 000 рублей.
Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК Жемчужина Виктории в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Полная и подробная консультация
Бесплатно
Ведение дела о взыскании неустойки за просрочку передачи «под ключ»
40 000 рублей
Ведение дела о взыскании компенсации строительных недостатков «под ключ»
45 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Нажмите на логотип жилого комплекса, чтобы перейти на страницу с подробной информацией по этому ЖК.
Рассчитаем сумму неустойки в течение 1 часа
Получите полную информацию о застройщике, стоимости работ и срокам взыскания неустойки
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент, председатель Коллегии адвокатов
Адвокат, заместитель председателя Коллегии адвокатов, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по уголовному праву
Советник по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, арбитражному и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому и уголовному праву
Специалист по гражданскому и семейному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Партнер, врач психиатр высшей категории, судебный психиатр, психиатр - нарколог
Партнер, руководитель "Союз-Эксперт", эксперт, оценщик
Специалист по спорам с застройщиками
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
