Успешный адвокат
Подробнее

Взыскание неустойки ЖК «Люберецкий»


Взыскание неустойки ЖК Жемчужина Виктории


ЖК «Люберецкий» расположен в городе Люберцы Московской области, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Лухмановская» и 10 минутах на автобусе от станции метро «Выхино» и платформы Люберцы-1.

В Люберцах развитая инфраструктура: в пешей доступности школы, детские сады, спортивный комплекс и супермаркеты. Для прогулок и отдыха рядом с районом находятся Наташинский парк, Люберецкие карьеры и Салтыковский лесопарк.

Проект ЖК "Люберецкий" имел все шансы перейти в разряд долгостроя, но потом оказался спасен - после передачи от застройщика Мортон компании ООО "РусСтройГарант" из группы ПИК ситуация изменилась. Однако этот факт не отменяет нарушение застройщиком сроков передачи объекта. Согласно информации, полученной из условий договора долевого участия, срок сдачи первой очереди был назначен на 31 марта 2017 года, в то время как застройщик начал процесс заселения спустя несколько месяцев от установленного договором срока.

Такая просрочка является нарушением существенного условия договора долевого участия – срока передачи квартиры, следовательно у дольщиков появляется право на законную неустойку за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства (то есть до сдачи квартиры дольщику), предусмотренное Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Как грамотно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика

Формально судиться можно с первого дня просрочки, а если учитывать что между датой подачи искового заявления в суд до даты вынесения решения обычно проходит от 1,5-3 месяцев, то можно будет уточнить расчет неустойки на дату вынесения решения.

Прежде, чем идти в суд, необходимо отправить претензию в адрес застройщика с требованием выплатить неустойку в добровольном порядке. Через 7-10 рабочих дней можно подавать исковое заявление в суд.

Однако и здесь дольщикам необходимо проявиться внимательность: интернет  переполнен шаблонами «досудебок» по взысканию неустойки, составленных «недо-юристами». Конечно, Вам не составит труда запомнить один из таких примеров своими данными. Основная сложность заключается в том, как правильно вручить ее застройщику. При непосредственном обращении в офис Вам просто поставят дату и штамп «принято», который можно купить в любом офисном магазине. Следовательно потом, когда вы с такой претензией придете в суд, застройщик заявит, что штамп вовсе не его и соответственно претензию он от вас не видел. Ну а раз так, то и штраф в размере 50% от суммы пени Вам не полагается.

Как видите, для грамотного досудебного и последующего судебного обращения недостаточно просто распечатать шаблон из Интернета. В данном вопросе для благоприятного исхода необходимо иметь опыт и знать, как правильно и в полном объеме взыскать неустойку с проблемного застройщика. 

Взыскание неустойки по ДДУ в нашем Бюро

Наше бюро «Бессонов и партнеры» занимается взысканием неустойки по ДДУ уже не первый год. В нашей практике около 500 выигранных дел по таким ЖК как «Гринада», «Белые росы», «Люберецкий», «Новое Бутово», «Новокосино», «Переделкино Ближнее» и многих других.

Например, за последний год нашей командой с застройщика ООО СЗ «Феодосийская» было взыскано в общей сложности более 30 миллионов рублей. В настоящий момент мои клиенты получили уже более 8 миллионов рублей выплат по исполнительным листам, остальные дела находятся в стадии обжалования или на стадии получения исполнительных листов и в ближайший месяц большинство из них будет завершено.

По ЖК «Люберецкий» суд тоже стоит на стороне дольщиков: к примеру, по 3 делам 2017 года нам удалось взыскать с застройщика более 500 тыс.руб (с решениями Люберецкого городского суда Вы можете ознакомиться на нашем сайте).

За последний год появилось огромное количество юристов и юридических фирм, которые предлагают свои услуги по взысканию неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства. Однако о них практически всегда нет никакой информации, непонятно кто будет представлять Ваши интересы в суде и на каких условиях.

                                                                                     Что конкретно мы предлагаем

  • Все условия работы всегда озвучиваются заранее — по телефону/в личной переписке.
  • Я не завлекаю клиентов в офис для того, чтобы «провести анализ документов и назвать точную стоимость услуг». Стоимость у меня единая.
  • По желанию клиента и в случае необходимости я могу встретиться с Вами в удобном для вас месте.
  • Работаю прозрачно, все денежные средства, полученные за мою работу, проводятся через кассу адвокатской коллегии, после чего оформляется квитанция.
  • Я не работаю за процент и за гонорар успеха, беру за работу ровно столько, сколько она стоит: ни больше ни меньше.
  • Самое важное, что Вы должны для себя понять: действовать на данном этапе самостоятельно — большой риск. Если Вы готовы бороться за свои права и хотите взыскать с застройщика положенные по закону деньги, наше бюро поможет Вам в этом!

Взыскание неустойки по ДДУ ЖК Жемчужина Виктории

                                                                       Стоимость услуг по взысканию неустойки в суде

Ведение дела в суде о неустойки по договору долевого участия (ДДУ)

  • неограниченное количество устных консультаций;
  • правовой анализ представленных документов дольщика;
  • составление и подача уведомления и претензии застройщику;
  • разработка правильной правовой позиции;
  • составление искового заявления и формирования пакета прикладываемых документов;
  • подача искового заявления в суд;
  • отслеживание движения искового заявления;
  • представление интересов на предварительном судебном заседании;
  • участие и защита во всех судебных заседаниях по делу;
  • получение решения суда.

Стоимость ведения дела «под ключ» - 30 000 рублей.

Участие в суде апелляционной инстанции

  • составление и подача апелляционной жалобы или возражения на апелляционную жалобу застройщика;
  • отслеживание состояния движения дела;
  • участие во всех судебных заседаниях в суде апелляционной инстанции;
  • получение апелляционного определения (решения) по делу доверителя (нашего Клиента).

Стоимость участия в суде апелляционной инстанции - 5000 рублей.

Получение исполнительного листа и подача его в банк (в случае если Вы не хотите тратить на это свое время)

  • заказ изготовления исполнительного листа;
  • отслеживание статуса исполнительного листа;
  • получение исполнительного листа;
  • передача решения суда, исполнительного листа и всех документов в банк для перечисление денежных средств нашему доверителю (Клиенту).
Стоимость услуг по исполнительному производству - 5000 рублей.

                                                                                            Примеры судебных решений  








Внимание!
  • Ваша проблема - особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!
Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас
по вопросам взыскания неустойки за просрочку передачи квартиры в ЖК «Люберецкий» в Москве и Московской области!



Часы работы 
Время работы адвоката
9:00 - 19:00
по будням

г.Москва, Каширский проезд, 5

Визит строго по предварительной записи!
+7 495 6 499 115
многоканальный

+7 916 594 57 31
телефон дежурного адвоката

Икона дня

Да хранит Вас Бог!

Мы будем качественно сопровождать Ваш бизнес !
Мы поможем выиграть Ваш спор в суде !
Мы будем дистанционно вести Вашу бухгалтерию !