Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Выдел доли в наследстве в натуре
Очень часто в юридической практике встречаются такие дела, когда в случае наследования по закону переход наследуемого имущества должен быть произведен к двум или нескольким наследникам, а также дела, касающиеся наследования по завещанию, в случае, если наследниками являются два и более человек, но при этом не указано конкретное имущество, которое должен наследовать каждый из них. С момента открытия наследства такое имущество будет считаться общей долевой собственностью наследников, а для выделения в нем доли, требуется заключить соответствующее соглашение, которое будет определять раздел наследства с выделением долей.
Раздел наследства может быть осуществлен по трем сценариям:
Большинство споров возникают в первом случае, когда требуется осуществить выдел доли в наследстве в натуре без завещания.
Раздел имущества наследники должны произвести в течение трех лет с момента открытия наследства. Имеющиеся наследники, при этом, приобретают право на наследуемое имущество в равных долях. Однако, эти доли могут быть чисто условными, и выражаться в виде арифметических чисел, без конкретного обозначения имущества, которое будет принадлежать каждому наследнику.
Безусловно, самым лучшим вариантом будет, если наследники смогут договориться между собой и составить соответствующее соглашение о разделе доставшегося им по наследству имущества. Такую сделку, составленную в письменном виде, необходимо (но это не обязательное условие) заверить у нотариуса, и на ней должны стоять подписи всех ее участников.
В таком соглашении самым подробным образом должно быть описано, какие наследники обладают правом на распоряжение определенным имуществом. Также необходимо обозначить индивидуальные признаки предметов, по которым можно было бы четко определить, о чем в данном случае идет речь.
Выдел доли в наследстве осуществляется на основании статьи 252 Гражданского кодекса РФ. Раздел имущества и выделение доли в наследстве – это два совсем разных понятия, которые не стоит путать. В первом случае участникам общей собственности приходится делить это имущество с соблюдением размера своих долей. А во втором случае происходит конкретно выделение доли, под которым следует понимать ситуации, когда участник долевой собственности должен забрать свою долю имущества, при этом оставшаяся его часть будет продолжать находиться в личном владении второго участника, или же в долевой собственности других ее владельцев (в случае, если таких владельцев изначально было более двух). В рамках современного законодательства запрещено заключать соглашение, в котором предусмотрен раздел недвижимого имущества, до того, как наследнику будет выдано на руки свидетельство о праве на наследство. Что касается движимого имущества, то его делить можно. Суд устанавливает на момент рассмотрения дела рыночную стоимость имущества, которое подлежит разделу.
Если трехлетний срок уже истек, а наследники так и не смогли достигнуть согласия, то в этом случае каждый из наследников может требовать выделения доли в наследстве в натуре. В заявленном требовании о выделении доли необходимо указать, в чем она будет выражаться.
Стоит отметить, что выделить такую долю в натуре не всегда получается, а в некоторых случаях это сделать не разрешается законом. В таких случаях, один из наследников может требовать от других наследников выплаты стоимости его доли. Также такой наследник может рассчитывать на получение доплаты, если выделенная ему в натуре доля меньше его доли относительно общей собственности.
Но получение выплаты стоимости доли наследником возможно только в том случае, если он дает собственное согласие на такое действие. В то же время закон дает понять, что участник долевой собственности может рассчитывать на получение выплаты компенсации даже без учета его согласия, но это возможно в следующих случаях:
Принятие решения о принудительной выплате возможно только в суде.
Юристам очень часто приходится принимать участие в рассмотрении таких дел, когда наследственным имуществом являются неделимая вещь, под которой следует понимать такую, которую невозможно разделить, не нанеся ущерб ее предназначению. Таким образом, разделу не подлежит автомобиль, поскольку ездить он не сможет. Нельзя разделить комнату, так как при этом она будет непригодна для жилья и вовсе перестанет существовать. Разделить можно остатки товара, стройматериалы и т.д. Но, некоторая категория наследников имеет свои преимущества при наследовании имущества, не подлежащего делению.
Тот наследник, обладавший совместно с наследодателем неделимой вещью на правах общей собственности, обладает преимущественным правом на получение такой вещи в счет своей доли. Такое условие действует применительно к жилому помещению, которое не может быть разделено в натуре.
В случае, если неделимая вещь не находилась в совместной собственности с наследодателем, но при этом последний разрешал ею постоянно пользоваться, то такой наследник имеет преимущественное право на эту вещь в следующих случаях:
Преимущественное право на жилое помещение имеется и у такого наследника, который проживал в нем, и при этом оно не подлежит разделу в натуре, но это возможно в следующих случаях:
Что касается обстановки и предметов домашнего обихода, то преимущественное право возникает у того наследника, который на день открытия наследства проживал с наследодателем совместно. При этом необходимо отметить, что не стоит относить к категории предметов домашнего обихода предметы роскоши и драгоценности.
Суд вполне может принять решение об отказе в преимущественном праве наследнику, если не будет установлен факт, что другие наследники получат компенсацию, соответствующую размерам их долей.
Закон при разделе наследства охраняет интересы следующей категории наследников:
Что касается трех последних категорий, то для обеспечения защиты их прав, при разделе наследства необходимо поставить в известность соответствующий орган опеки и попечительства. Если разделу подлежит наследственное имущество при наличии еще не рожденного наследника, то он возможен только после того, как он родится. Всяческое нарушение этих требований может способствовать тому, что соглашение будет признано недействительным.
На основании всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что выделение доли в наследстве может быть сопряжено с возникновением довольно запутанных споров, для решения которых лучше всего воспользоваться помощью грамотного юриста. Если же цель является оправданной, правильно оформлены документы, соблюден надлежащий порядок в процессе раздела, грамотно распланирован бюджет, то это не только поможет решить многие вопросы, но и станет существенной инвестицией в будущее.
Порядок и специфика наследования банковских вкладовНаследование денег, доставшихся в наследство от умершего лица и находящихся на банковских вкладах последнего, сводится к выполнению определенных действий, имеющих некоторые особенности. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:48:07
Что предпочесть – дарение или завещание?Данная статья поможет узнать, что представляют собой такие способы принятия имущества, как завещание и дарение, а также их преимущества и недостатки. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:47:34
Как отказаться от наследства?Причины, по которым правопреемник не может принять наследство умершего, могут быть самые разные. Отказ от наследства происходит по определенным правилам. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:47:00
О наследственных спорах…Споры о наследстве возникали, возникают и будут продолжать возникать. Этот процесс очень неприятный, и доставляет немало сложностей, как с моральной, так и с юридической точки зрения. Чтобы спор по наследству прошел с наименьшими потерями, необходимо вмешательство грамотного юриста. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:46:41
Этапы принятия наследстваСмерть близкого родственника, после которого остается в наследство квартира, может стать поводом для оформления наследства на себя. На первый взгляд может показаться, что особых трудностей с этим возникнуть не должно, но для реализации этого мероприятия следует приложить усилия. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:46:23
Кто получит пенсионные накопления умершего?Данная правовая статья поможет узнать, кто может претендовать на получение пенсионных выплат и накоплений умершего гражданина, а также как их можно получить. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:45:27
Льготы, которые распространяются на граждан при принятии наследстваДанная правовая статья поможет узнать, кто из граждан может рассчитывать на получение льгот при принятии наследства. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:45:08
Принятие наследства – сколько это будет стоить?Данная правовая статья поможет узнать, сколько составит размер госпошлины в случае принятия наследства, а также в какую сумму обойдутся действия нотариусы. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:44:50
Возможно ли оплатить похороны деньгами из наследства?Данная правовая статья поможет узнать, как возместить расходы на похороны наследодателя. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:31:26
Получение наследниками компенсации по вкладам умерших вкладчиковВ данной статье будет рассмотрен порядок получения наследниками компенсаций по вкладам умерших граждан. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:31:44
Порядок наследования средств, находящихся на банковских счетахВ данной статье будет рассмотрен порядок наследования денежных средств, находящихся на банковских счетах, а также как получить компенсацию по размещенным в банке вкладам. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:32:02
Наследование кооперативной квартирыВ данной статье речь пойдет о том, как получить кооперативную квартиру в наследство. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:44:31
Оформление муниципальной квартиры в наследствоТемой данной статьи является наследование муниципальной квартиры. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:43:58
Открытие наследственного делаДанная статья посвящена теме открытия наследственного дела, где его следует открывать, каков порядок и особенности его оформления Актуальность статьи: 31.10.2023 13:32:36
Обязательная доля в наследствеТема данной правовой статьи посвящена получению обязательной доли в наследстве в случае наличия завещания. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:43:21
Можно ли получить наследство, если о праве на него не было заявлено в течение шести месяцев?О том, какие способы могут использовать наследники для получения наследства в случае пропуска установленного законом срока, будет рассмотрено в данной правовой статье. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:42:47
Что представляет собой процесс оспаривания наследства по закону?В данной правовой статье будет рассмотрена процедура оспаривания наследства по закону, в каких случаях она происходит. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:43:40
Процедура оспаривания наследства по завещаниюПроцедура оспаривания наследства по завещанию имеет некоторые особенности. О том, как это сделать, пойдет речь в данной правовой статье. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:42:28
Недостойный наследник? Как лишить его наследства?О том, как недостойного наследника можно лишить наследства, будет рассмотрено в данной правовой статье. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:42:25
Возможно ли вступление в наследство, если срок был пропущен, и прошло много лет?В данной статье будет рассмотрен порядок вступления в наследстве по прошествии нескольких лет. Актуальность статьи: 31.10.2023 13:41:51
|
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
