Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролестните страницу вниз.
Продажа или дарение квартиры – очень ответственное событие. Важно правильно оформить соответствующий договор и прописать в нем все условия. Однако зачастую так бывает, что сами продавцы (или дарители) становятся жертвами ситуации: их хотят принудительно лишить регистрации, то есть фактически лишить их места жительства. Не стоит отчаиваться! В большинстве случаев можно предпринять комплекс мер по противодействию незаконного лишения жилья и сохранить свою регистрацию, но начать действовать это нужно как можно раньше.
Для начала нужно знать, что в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно исключительно через суд.
Далее есть 3 варианта развития событий:
Прежде, чем идти в суд, необходимо понять, какие нормы закона нужно знать:
Конечно, в первую очередь это Конституция РФ, которая в статье 40 закрепляет право каждого на жилище.
Далее, если мы говорим о варианте №1, то:
Согласно ч.4 ст.421 Гражданского кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. Указав в договоре срок, в течение которого Вы выпишитесь из квартиры, Вы не нарушаете права собственников.
Кроме того, согласно ч.1 этой же статьи ,граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Следовательно, никто не принуждал нынешних собственников заключать соответствующий договор, а значит они были согласны с его условиями.
Если Ваша ситуация подходит под вариант №2, то исходя из положений ст. 558 Гражданского кодекса РФ, существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Если же у Вас ситуация под №3, то советую не искать решения в Интернете, а проконсультироваться с адвокатом. Каждый случай уникален, поэтому доверьте свою прописку профессионалу.
С основными нормами Вы ознакомились, теперь необходимо составить возражение. Пример того, как оно должно выглядеть:
Конечно, это лишь обезличенный шаблон, не отражающий всех деталей Вашего дела. Поверьте, многое зависит от грамотно составленного возражения – начиная от отношения судьи и заканчивая вынесенным в Вашу пользу решением. Если Вам не безразлична судьба Вашего дела, то я настоятельно рекомендую Вам обратиться за квалифицированной юридической помощью к опытному адвокату.
По статистике, граждане, которых хотят выписать из уже чужой квартиры, лишь в 10% узнают о поданном на них исковом заявлении – скорее всего, судья сделал запрос в сотовую компанию о предоставлении Вашего телефонного номера и таким образом смог с Вами связаться. Однако если узнать о выписке – настоящее везение, то все дальнейшие действия будут зависеть только от Вас.
О выписке Вы могли узнать на одной из следующих стадий:
Перед предварительным заседанием, или беседой. На этом этапе судья рассмотрит поданные доказательства и другие документы. После будет назначена дата основного судебного заседания.
Перед основным судебным заседанием. То, как оно будет проходить, зависит от грамотности составленного Вами возражения и объема письменных доказательств.
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если Вы присутствовали на заседании, то решение будет очным, т.е. вступит в законную силу в течение месяца после оглашения. Если же по каким-то причинам Вас не было, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней). Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.
Если же судья решит Вас выписать, то в течение 3 рабочих дней после получения копии судебного решения районным отделом по вопросам миграции УМВД Вас снимут с регистрационного учета. Но что сделать, чтобы этого не произошло..?
Чтобы Вас не выписали, Вам необходимо доказать суду, что Вы имеете право на прописку в данном жилом помещении. Ввиду сложности дела и статистике, для доказательства сего факта нужны письменные доказательства, большую часть из которых может достать именно АДВОКАТ – то есть лицо, имеющее подтвержденный статус: это право адвоката закреплено в статье 6.1 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ. Адвокатский статус буквально обязывает все государственные ведомства и организации дать ответ на запрос, ведь иначе им грозит штраф по ст. 5.39 КоАП РФ.
К таким доказательствам можно отнести, к примеру:
Кроме того, при самостоятельной защите Вы можете столкнуться со следующими проблемами:
Процедура анти-выписки из проданной (подаренной) квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги:
1. Составление мотивированного возражения на исковое заявление, предъявленного к Вам, + ознакомление со всеми материалами гражданского дела – от 5 до 10 тыс.руб.
2. Ведение дела в суде «под ключ», а именно:
Стоимость ведения дела «под ключ»- от 90 тыс. рублей.
Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.
Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.
Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с истца в Вашу пользу в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.
Мы неоднократно помогали клиентам, которых хотели выписать из уже чужой квартиры и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела, которые удалось выиграть.
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Консультационные услуги
Бесплатно
Составление искового заявления
10 000 рублей
Ведение дела под ключ
90 000 - 120 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Ответим на Ваши вопросы по выписке в течение 30 минут
Получите информацию о выписке из муниципальной квартиры без согласия с учетом Вашей ситуации
Адвокат, председатель Коллегии адвокатов, специалист по уголовному, гражданскому и семейному праву
Адвокат, заместитель председателя Коллегии адвокатов, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по уголовному праву
Старший партнер, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, арбитражному и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, медицинскому и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Специалист по гражданскому и семейному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
