Коллегия адвокатов Глинка, Бессонов и партнеры в Москве
Услуги
Неустойка по ДДУ Строительные недостатки по ДДУ Выписка из квартиры Гражданские споры Уголовные дела Жилищные споры Семейные споры Наследственные споры Трудовые споры Арбитражные дела Юридическое сопровождение Экспертиза и оценка Нотариальные услуги Освидетельствование
О нас
О Коллегии Наши специалисты СМИ и наша Коллегия Рекомендации Оставить отзыв Сотрудничество Благотворительность Вакансии
Дела
Список проведенных дел Решения
Стоимость
Цены Скидки и льготы Гарантии Как выбрать юриста
Полезное
Полезные статьи Формы документов Контакты судов Москвы Научные работы
Контакты
МенюМеню

+7 (495) 6 499 115

+7 (495) 6 499 115

Что делать с пропиской чужого ребенка в Вашей квартире

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

Что говорит закон?

Готовое исковое заявление для выписки несовершеннолетнего из квартиры

Необходимые документы

Идем в суд: система действий

С какими проблемами можно столкнуться при выписке из квартиры и при чем тут адвокат

Что мы предлагаем, стоимость услуг

Решения по выписке несовершеннолетних из квартиры

Наши контакты

 

Что делать с пропиской чужого ребенка в Вашей квартире

По статистике, около 68% пар в России распались в 2018 году. Причины самые разные: кто-то просто не сошелся характерами, а кто-то столкнулся с супружеской неверностью. К сожалению, часто случается так, что бывшие жены пользуются своим положением и прописывают в квартире бывшего мужа детей от нового брака. Поэтому встает вопрос: можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из собственной квартиры? Именно на него я постараюсь ответить Вам в этой статье.

 Как выписать несовершеннолетнего из квартиры

В первую очередь хочу отметить, что согласно ч. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713, установлен судебный порядок выписки из квартиры любого человека, поскольку в данном случае она будет носить принудительный характер.

Теперь перейдем к условиям выписки:

Что касается выписки Вашего собственного ребенка из квартиры, то здесь есть одна хитрость: это можно сделать путем переоформления квартиры на другое лицо. Дело в том, что согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ: «переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Указав в договоре пункт, согласно которому все члены семьи собственника (то есть Вас) обязуются выписаться через определенный период времени, можно выписать собственного ребенка из квартиры. Однако в таком случае Вы должны быть единственным собственником этой квартиры (см.2 условие).

Что говорит закон?

Таким образом, при совокупности этих условий несовершеннолетнего ребенка можно выписать из квартиры. На какие нормы закона при этом опираться:

Однако учтите, что выписка ребенка лишь производна от выписки его матери, поэтому как выписать бывшую жену, не являющуюся собственницей, читайте здесь.

Готовое исковое заявление для выписки несовершеннолетнего из квартиры

Однако мало знать закон, его еще нужно уметь применять, как минимум – составить исковое заявление. Учитывая производность выписки несовершеннолетнего от выписки его матери, в качестве ответчика будет выступать именно она (т.е. действующая в интересах..). Данный пример искового заявления я не взял с другого сайта, а составил лично.

В ________районный суд города Москвы

 

ИСТЕЦ:

_____________________________

                          Ф.И.О

 

____________________________________________

          Адрес места жительства, телефон

 

 

ОТВЕТЧИК (действующая в интересах несовершеннолетнего ____:

_____________________________

                          Ф.И.О

 

____________________________________________

          Адрес места жительства, телефон

 

ТРЕТЬИ ЛИЦА:

Отдел по вопросам миграции УМВД России по _____

Адрес: _____

 

Цена иска: не подлежит оценке

Госпошлина: 300 рублей

 

Исковое заявление

о признании утратившим право пользования жилым помещением

 

Спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, расположенную по адресу: ___________.

Вышеуказанное жилое помещение было приобретено истцом на основании ___________.

После заключения брака, по просьбе ответчика истец зарегистрировал ее в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника.

Основанием для регистрации ответчика послужили семейные отношения, а также ____.

В ХХХХ году брак между ответчиком и истцом расторгнут.

Кроме того, _____ в одностороннем порядке отказалась от обязанностей члена семьи собственника, а именно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ответчик перестала быть членом семьи истца в связи с прекращением фактических семейных отношений.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть за бывшим членом его семьи на определенный “срок” на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Однако, несмотря на прекращение семейных отношений с ХХХХ года в спорном жилом помещении, неоплату жилищно-коммунальных услуг ответчик, злоупотребляя фактом своей регистрации, ХХХХ года зарегистрировала в спорном жилом помещении своего несовершеннолетнего ребенка - ________.

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ от 30.11.1994 N 51-ФЗ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Так как семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены с ХХХХ года,  с момента своего выбытия в другое жилое помещение, спорное жилое помещение уже не является местом жительства ответчика, где он имеет право проживания на законном основании и где он имеет право вселять и регистрировать кого-либо.

Таким образом, ______ не приобрел право пользования жилым помещением.

Кроме того, _______ ни одного дня не проживал в спорном жилом помещении.

Учитывая прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком, добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, подлежит прекращению право пользования ответчиков спорным жилым помещением.

Основываясь на вышеизложенном и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 10, частью 1 и частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 4 статьи 31, статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлении Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14,

 

ПРОШУ

 

Признать ___ прекратившей  право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _____________, а ______ - не приобретшим права пользования. Указать правовое последствие, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Приложение к экземпляру искового заявления для суда:

1. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчику;

2. Оригинал квитанции об оплате госпошлины на 300 рублей;

3. Доверенность представителя  от "___"_________ ____ г. N ______ (если исковое заявление подписывается представителем истца);

4. Копия договора основания (купли-продажи, дарения);

5. Копия свидетельства о праве собственности;

6. Копия свидетельства о расторжении брака;

7. Выписка  из домовой книги;

8. Другие документы, подтверждающие  обстоятельства,  на которых  истец основывает свои требования.

 

Истец (представитель): __________________/___________________

 

Дата : ________201_ года

 

Скачать образец искового заявления в формате Word

Обратите внимание – это всего лишь шаблон искового заявления, он не отражает все нюансы Вашей ситуации. Неправильно составленное исковое заявление, искажение в нем юридических фактов могут привести к проигрышу в суде. Именно поэтому я советую Вам обратиться к опытному адвокату.

Необходимые документы

Перед тем, как подать исковое заявление в суд, нужно подготовить следующие документы:

Кроме того, к каждому документу необходимо приложить их копии, количество которых равно количеству лиц, участвующих в деле. Данный перечень условен, в каждой ситуации он может быть дополнен иными документами.

Идем в суд: система действий

Следующий шаг – подача искового заявления в суд – районный (если квартира находится в большом городе, например, в Москве) или городской (если квартира находится в небольшом городе, деревне). Для начала необходимо оплатить госпошлину в размере 300 рублей – квитанцию на ее оплату Вам выдадут в канцелярии суда. После этого можно смело подавать исковое заявление вместе с вышеперечисленными документами.

В течение 5 рабочих дней судья рассмотрит Ваш иск и примет решение — принять, отклонить или оставить без движения. В данном случае всё зависит от грамотности составленного заявления.

Если оно будет составлено толковым юристом – заявление будет принято с вероятностью в 99%. После этого судья назначает дату предварительного заседания – в течение 1 месяца со дня принятия.

Следующий этап – само предварительное заседание (или беседа). Судья рассмотрит поданные Вами (или Вашим адвокатом) доказательства и другие документы. Этот этап очень важен, поскольку тщательность Вашей подготовки и объем доказательств повлияют на восприятие судьей Вашей ситуации: если каких-то документов будет не хватать, это может отрицательно повлиять на ход дела.

Я советую Вам попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на бывшую супругу.

Кроме того, если Вы пригласите в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

После будет назначена дата основного судебного заседания.

На этом этапе будет вынесено решение по выписке. В Вашу ли пользу оно будет зависит от многих факторов: количество доказательств, уровень Вашей подготовки, устное выступление в суде. На самом судебном заседании Вам необходимо сказать, что фиктивная прописка этого ребенка нарушает Ваши права как собственника,  Вы переплачиваете за коммунальные услуги и т.д.

Так как скорее всего этот ребенок не проживает в квартире, то нужно доказывать, что ему, помимо квартиры, есть еще где жить. Как раз здесь и понадобится выписка из ЕГРП,  которую нужно запросить на предварительном судебном заседании: в ней отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если Ваша бывшая супруга имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание. Если же нет, максимум, что сделает суд при принятии решения в Вашу пользу – оставит им прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года.

После объявляется решение суда  в пользу одной из сторон. Оно может быть очным (если ответчик присутствовал в суде) или заочным (если его не было). Очное решение вступает в силу через месяц, заочное через месяц и 7 дней. В течение этого периода времени проигравшая сторона имеет право подать апелляционную жалобу.

По окончании этого срока можно забрать копию судебного решения в канцелярии, предварительно туда позвонив.

Если суд принял решение в Вашу пользу, нужно обратиться в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС) и отдать копию судебного решения. В течение 3 рабочих дней бывшую жену снимут с регистрационного учета.

С какими проблемами можно столкнуться при выписке из квартиры и при чем тут адвокат

Несмотря на то, что эта инструкция - самая подробная о выписке из существующих в Интернете, этих знаний недостаточно. Действуя самостоятельно, Вы можете столкнуться с рядом проблем, таких как:

Таким образом, я не рекомендую заниматься Вам выпиской из квартиры самостоятельно, если Вы хотите быстрый, качественный и положительный результат.

Что мы предлагаем, стоимость услуг

Процедура выписки из квартиры в нашем бюро предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем одновременно двоих несовершеннолетних детей и Вашу бывшую супругу, то Вы платите как за одного выписываемого).

Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

Поскольку выписка несовершеннолетнего производна от выписки его матери, то вот, что мы предлагаем:

1. «Все включено» - ведение дела в суде от начала до конца, а именно:

Стоимость услуги – от 50 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 7 000 руб.

2. Адвокатское расследование. Это необходимо в том случае, если по Вашему делу нужно доказать факт не проживания ответчика в квартире. Адвокатское расследование включает в себя сбор письменных доказательств, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:

Стоимость услуги – в среднем 20-30 тыс.руб.

Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.

Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу  в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.

Решения по выписке несовершеннолетних из квартиры

По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела, которые мне удалось выиграть.

Наши контакты

Эрих Мария Ремарк в своем знаменитом романе «Триумфальная арка» писал: «Даже в самые тяжелые времена надо хоть немного думать о комфорте». Если Вам дорог Ваш личный комфорт и Вы хотите как можно скорее выписать несовершеннолетнего из своей квартиры– звоните нам: я абсолютно бесплатно проконсультирую Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!

Бессонов Алексей Борисович,

Руководитель юридического бюро "Бессонов и Партнеры" 

Телефон: +7 916 594 57 31

Телефон бюро:+7 495 649-91-15

Электронная почта: advokat@pravoforyou.ru

Адрес: 115201, Москва, Каширский проезд, дом 5