Ниже перечислены статьи, в которых мы подробно разбираем частные случаи выписки из квартиры, а также способы противодействия выписки. Если Вы хотите получить консультацию именно по Вашей ситуации - просто напишите нам в WhatsApp +74956499115.
Семейная жизнь, как правило, предполагает что супруги живут вместе, на одной жилплощади и, чаще всего, прописываются в ней. Но что делать, если любовь и взаимопонимание ушли, "помидоры завяли", а бывшая супруга отказывается выписываться из муниципального жилья, куда Вы её прописали? По статистике, около 73% пар в России распались в 2024 году. После развода супруги перестают жить вместе, а следовательно возникает вопрос: как выселить бывшую жену из квартиры, если она отказывается сделать это добровольно, а квартира муниципальная? Ведь Вы за нее продолжаете оплачивать ЖКУ, в то время как она просто нагло пользуется фиктивной пропиской. Если в этих словах Вы узнали свою ситуацию, то читайте дальше: я дам Вам инструкцию, как НАВСЕГДА выписать бывшую жену из муниципальной квартиры.
Процедура выписки из квартиры начинается с подачи искового заявления: только через суд Вы можете защитить свои права. Но перед этим нужно понять: выписать из муниципальной квартиры можно исключительно при наличии ВСЕХ ТРЕХ условий, перечисленных ниже (они рассматриваются судьей в совокупности):
1. Длительное и непрерывное отсутствие бывшей супруги в жилом помещении, откуда Вы хотите её выписать.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен точный минимальный срок, однако как показывает моя многолетняя практика - это не менее 1 года. Если же ответчик, т.е. бывшая супруга, проживает в квартире или часто в ней бывает – выписать её невозможно даже через суд. Выписка возможна лишь в случае, если бывшая супруга не проживает в квартире постоянно, т.е. её выезд не связан с отпуском, лечением или командировкой. Этот факт может подтверждаться отсутствием её вещей в квартире, показаниями свидетелей из числа соседей и другими доказательствами.
2. Добровольное отсутствие в квартире и отсутствие явных конфлитных отношений.
Чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры через суд, её выезд не должен носить вынужденный характер из-за конфликтных отношений между Вами или иными зарегистрированными в жилом помещении лицами. Речь идет не просто о словесных перепалках, а о таких ссорах, о которых было заявлено в районный отдела полиции (ОВД), либо другие компетентные органы. Свидетельством недобровольного отсутствия может также послужить заявление в по поводу чинения ей препятствий в проживании, заявление в полицию по факту конфлитных отношений и пр.
3. Неуплата ЖКУ и иных расходов на содержание жилого помещения.
Для доказательства этого факта необходимо предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия бывшей жены. Самое главное, чтобы в квитанциях она не была указан как плательщика - не было её подписи. Даже если в суде Ваша бывшая супруга будет говорить, что отдавала для оплаты часть денег на руки, то это нужно будет еще доказать :) .
Повторюсь еще раз: для успешного разрешения дела в суде необходимо наличие всех вышеприведенных условий ОДНОВРЕМЕННО. Это не просто наши условия – это условия законодателя, все они перечислены в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.
Кроме того, нужно знать, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) имеют с ним равные права. При этом не имеет значения, был ли составлен на имя данного лица договор социального найма/выдан ордер или нет, то есть в муниципальной квартире не бывает "более главных" и "менее главных" - в муниципалке все равны!
Как уже было сказано выше, согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке. После вынесения судом положительного решения снятием гражданина с регистрационного учета занимается Отдел по вопросам миграции МВД.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. подразумевает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако знание статей закона не гарантирует того, что принятое судом решение будет в Вашу пользу. Закон нужно не просто знать – его нужно уметь применять, как минимум – составить грамотное исковое заявление.
Но хочу Вас предупредить, что это лишь пример, который нужно индивидуализировать в каждом конкретном случае. Поэтому я советую Вам доверить составление иска профессиональным адвокатам.
Помимо искового заявления, для доказывания своей правоты и аргументации позиции, Вам необходимо подготовить пакет документов и подать их в суд вместе с исковым заявлением, а именно:
Кроме того, при подаче иска в суд в 2025 году к исковому заявлению необходимо оплатить и приложить квитанцию об уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Это минимум, необходимый для подачи иска в суд. Основой всего дела являются письменные доказательства, большую часть из которых можно достать путем направления адвокатских запросов. К таким относятся:
Все вышеперечисленные документы и действия – лишь часть доказательной базы, что я использую в своей работе. Каждое дело уникально, и Ваше не является исключением из этого правила.
После составления искового заявления оно подается в суд по месту нахождения квартиры (это установлено статьями 24 и 28 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации) – в районный суд (если квартира находится в крупном городе, например, в Москве), или городской (например, Красногорский городской суд Московской области).
Далее, в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит Ваше исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, возвратить или оставить без движения. Решение суда зависит от грамотности составленного заявления, полноты описания спора и количества собранных доказательств.
В случае принятия искового заявления судья назначает дату предварительного заседания – обычно в течение 1 месяца. Также сторонам дела направляются повестки о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.
Следующий этап – непосредственно само предварительное заседание (или беседа). На нем судья обычно изучает поданные доказательства, другие документы, а также рассматривает обстоятельства дела. Именно на этом этапе складывается первое впечатление судьи о полноте Вашей подготовки к делу. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно, но общее мнение о Вашей ситуации может испортиться. Если же все письменные доказательства были собраны заранее (а лучше всего опытным адвокатом), то у судьи не возникнет дополнительных вопросов. Также истцу или его адвокату (что он и так должен знать) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у Вашей бывшей жены. Это важно, ведь если нее есть недвижимость, то суд решит, что бывшей супруге есть где еще жить. Это увеличивает шансы на его выписку.
После всех ходатайств и уточнений будет назначена дата основного судебного заседания.
Как будет проходить само судебное заседание? В первую очередь, все зависит от Вашей аргументации: нужно заявить, что имеются все условия для выписки бывшей супруги и предоставить для этого письменные доказательства. Если нужно, судья вызовет в зал судебных заседаний приглашенных Вами свидетелей и выслушает их.
Не забывайте об условиях выписки, которые я перечислил в начале статьи: не нужно отрицательно отзываться о бывшей жене, ведь чем больше негатива - тем выше вероятность, что судья сочтет, будто Ваш бывшая жена вынужденно выехала из квартиры из-за семейных конфликтов.
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Время вступления в силу зависит от того, была ли Ваша бывшая супруга на заседании:
Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его заверенную надлежащим обращом копию с отметкой о вступлении в законную силу.
И последний (но не по значению) этап - отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (ранее этим занималось УФМС). По закону, бывшую жену должны выписать в течение 3 рабочих дней (т.е. снять с регистрационного учета). Далее можно отпраздновать это)
Этот план действий или «подробную инструкцию по выписке бывшей жены из квартиры» я составил, опираясь на более чем 18-летний опыт в жилищном праве. И несмотря на детализацию каждого из этапов, я уверенно могу заявить: все вышеперечисленное – это лишь полдела. Да, самое главное, чтобы Ваша ситуация соответствовала тем трем условиям. Но давайте разберемся, почему Вам нужна помощь адвоката в решении Вашего вопроса.
Как уже было отмечено в статье, ядром всего дела или царём доказательств в Вашем деле является адвокатский запрос, который может сделать только АДВОКАТ – то есть лицо, имеющее подтвержденный статус и законные полномочия: данное право адвоката закреплено в статье 6.1 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ. Более того, этой же статьей предусмотрено, что все государственные ведомства и организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф по ст.5.39 КоАП РФ.
Таким образом, без удостоверения адвоката и адвокатского ордера у Вас есть возможность получить необходимые справки только через судебные запросы, но:
1. Вам сначала будет необходимо уговорить судью сделать судебные запросы в максимально возможное количество организаций. К сожалению, не все судьи готовы работать много, и зачастую судьи ограничиваются только минимальными обязательными запросами. А что если у противной стороны (то есть у Вашей супруги) будет порядочный и трудолюбивый адвокат, который сделает больше запросов и соберет больше доказательств?
2. Вам самостоятельно придется ездить по всем инстанциям – сначала для того, чтобы отвезти эти запросы, а потом – чтобы забрать. Обычно все организации находятся достаточно далеко друг от друга, что отнимет у Вас много времени, причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.
3. Вас придется доходчиво объяснять чиновникам, куда Вы принесете запрос, что от них требуется и в какой форме.
4. Полученные ответы Вы НЕ сможете отфильтровать и передать в суд лишь ту часть, которая будет выгодна Вам. Более того, некоторые ответы придут в конвертах: это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу та информация, что содержится в этом ответе.
Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.
Процедура выписки из муниципальной квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов.
Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.
Вот, что мы предлагаем:
1.«Все включено» - ведение дела в суде от начала до конца, а именно:
Стоимость услуги – в среднем от 90 до 120 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – в среднем 15 000 руб.
2.Адвокатское расследование, т.е. сбор письменных доказательств не проживания ответчика в квартире, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:
Стоимость услуги – в среднем от 20 до 30 тыс.руб.
Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение Соглашения об оказании правовой помощи и копии необходимых документов.
Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.
По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела с настоящими людьми – бывшими супругами, права которых мне удалось отстоять в суде.
Известный американский писатель Ричард Бах как-то сказал: «Существует только один истинный закон - тот, который позволяет стать свободным». Если Вы готовы освободить свою квартиру от фиктивных жильцов – звоните нам: мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Консультационные услуги
Бесплатно
Составление искового заявления
15 000 рублей
Ведение дела под ключ
90 000 - 120 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Ответим на Ваши вопросы по выписке в течение 30 минут
Получите информацию о выписке из муниципальной квартиры без согласия с учетом Вашей ситуации
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент, председатель Коллегии адвокатов
Адвокат, заместитель председателя Коллегии адвокатов, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по уголовному праву
Советник по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, арбитражному и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому и уголовному праву
Специалист по гражданскому и семейному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Партнер, врач психиатр высшей категории, судебный психиатр, психиатр - нарколог
Партнер, руководитель "Союз-Эксперт", эксперт, оценщик
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
