Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Ниже перечислены статьи, в которых мы подробно разбираем частные случаи выписки из квартиры, а также способы противодействия выписки. Если Вы хотите получить консультацию именно по Вашей ситуации - просто напишите нам в WhatsApp +74956499115.
Семейная жизнь, как правило, предполагает что супруги живут вместе, на одной жилплощади и, чаще всего, прописываются в ней. Но что делать, если любовь и взаимопонимание ушли, "помидоры завяли", а бывшая супруга отказывается выписываться из муниципального жилья, куда Вы её прописали? По статистике, около 73% пар в России распались в 2024 году. После развода супруги перестают жить вместе, а следовательно возникает вопрос: как выселить бывшую жену из квартиры, если она отказывается сделать это добровольно, а квартира муниципальная? Ведь Вы за нее продолжаете оплачивать ЖКУ, в то время как она просто нагло пользуется фиктивной пропиской. Если в этих словах Вы узнали свою ситуацию, то читайте дальше: я дам Вам инструкцию, как НАВСЕГДА выписать бывшую жену из муниципальной квартиры.
Процедура выписки из квартиры начинается с подачи искового заявления: только через суд Вы можете защитить свои права. Но перед этим нужно понять: выписать из муниципальной квартиры можно исключительно при наличии ВСЕХ ТРЕХ условий, перечисленных ниже (они рассматриваются судьей в совокупности):
1. Длительное и непрерывное отсутствие бывшей супруги в жилом помещении, откуда Вы хотите её выписать.
Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрен точный минимальный срок, однако как показывает моя многолетняя практика - это не менее 1 года. Если же ответчик, т.е. бывшая супруга, проживает в квартире или часто в ней бывает – выписать её невозможно даже через суд. Выписка возможна лишь в случае, если бывшая супруга не проживает в квартире постоянно, т.е. её выезд не связан с отпуском, лечением или командировкой. Этот факт может подтверждаться отсутствием её вещей в квартире, показаниями свидетелей из числа соседей и другими доказательствами.
2. Добровольное отсутствие в квартире и отсутствие явных конфлитных отношений.
Чтобы выписать бывшую жену из муниципальной квартиры через суд, её выезд не должен носить вынужденный характер из-за конфликтных отношений между Вами или иными зарегистрированными в жилом помещении лицами. Речь идет не просто о словесных перепалках, а о таких ссорах, о которых было заявлено в районный отдела полиции (ОВД), либо другие компетентные органы. Свидетельством недобровольного отсутствия может также послужить заявление в по поводу чинения ей препятствий в проживании, заявление в полицию по факту конфлитных отношений и пр.
3. Неуплата ЖКУ и иных расходов на содержание жилого помещения.
Для доказательства этого факта необходимо предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия бывшей жены. Самое главное, чтобы в квитанциях она не была указан как плательщика - не было её подписи. Даже если в суде Ваша бывшая супруга будет говорить, что отдавала для оплаты часть денег на руки, то это нужно будет еще доказать :) .
Повторюсь еще раз: для успешного разрешения дела в суде необходимо наличие всех вышеприведенных условий ОДНОВРЕМЕННО. Это не просто наши условия – это условия законодателя, все они перечислены в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.
Кроме того, нужно знать, что согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) имеют с ним равные права. При этом не имеет значения, был ли составлен на имя данного лица договор социального найма/выдан ордер или нет, то есть в муниципальной квартире не бывает "более главных" и "менее главных" - в муниципалке все равны!
Как уже было сказано выше, согласно пункту 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только в судебном порядке. После вынесения судом положительного решения снятием гражданина с регистрационного учета занимается Отдел по вопросам миграции МВД.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. подразумевает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Однако знание статей закона не гарантирует того, что принятое судом решение будет в Вашу пользу. Закон нужно не просто знать – его нужно уметь применять, как минимум – составить грамотное исковое заявление.
Но хочу Вас предупредить, что это лишь пример, который нужно индивидуализировать в каждом конкретном случае. Поэтому я советую Вам доверить составление иска профессиональным адвокатам.
Помимо искового заявления, для доказывания своей правоты и аргументации позиции, Вам необходимо подготовить пакет документов и подать их в суд вместе с исковым заявлением, а именно:
Кроме того, при подаче иска в суд в 2025 году к исковому заявлению необходимо оплатить и приложить квитанцию об уплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Это минимум, необходимый для подачи иска в суд. Основой всего дела являются письменные доказательства, большую часть из которых можно достать путем направления адвокатских запросов. К таким относятся:
Все вышеперечисленные документы и действия – лишь часть доказательной базы, что я использую в своей работе. Каждое дело уникально, и Ваше не является исключением из этого правила.
После составления искового заявления оно подается в суд по месту нахождения квартиры (это установлено статьями 24 и 28 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации) – в районный суд (если квартира находится в крупном городе, например, в Москве), или городской (например, Красногорский городской суд Московской области).
Далее, в течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит Ваше исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, возвратить или оставить без движения. Решение суда зависит от грамотности составленного заявления, полноты описания спора и количества собранных доказательств.
В случае принятия искового заявления судья назначает дату предварительного заседания – обычно в течение 1 месяца. Также сторонам дела направляются повестки о времени и месте проведения предварительного судебного заседания.
Следующий этап – непосредственно само предварительное заседание (или беседа). На нем судья обычно изучает поданные доказательства, другие документы, а также рассматривает обстоятельства дела. Именно на этом этапе складывается первое впечатление судьи о полноте Вашей подготовки к делу. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно, но общее мнение о Вашей ситуации может испортиться. Если же все письменные доказательства были собраны заранее (а лучше всего опытным адвокатом), то у судьи не возникнет дополнительных вопросов. Также истцу или его адвокату (что он и так должен знать) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у Вашей бывшей жены. Это важно, ведь если нее есть недвижимость, то суд решит, что бывшей супруге есть где еще жить. Это увеличивает шансы на его выписку.
После всех ходатайств и уточнений будет назначена дата основного судебного заседания.
Как будет проходить само судебное заседание? В первую очередь, все зависит от Вашей аргументации: нужно заявить, что имеются все условия для выписки бывшей супруги и предоставить для этого письменные доказательства. Если нужно, судья вызовет в зал судебных заседаний приглашенных Вами свидетелей и выслушает их.
Не забывайте об условиях выписки, которые я перечислил в начале статьи: не нужно отрицательно отзываться о бывшей жене, ведь чем больше негатива - тем выше вероятность, что судья сочтет, будто Ваш бывшая жена вынужденно выехала из квартиры из-за семейных конфликтов.
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Время вступления в силу зависит от того, была ли Ваша бывшая супруга на заседании:
Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его заверенную надлежащим обращом копию с отметкой о вступлении в законную силу.
И последний (но не по значению) этап - отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (ранее этим занималось УФМС). По закону, бывшую жену должны выписать в течение 3 рабочих дней (т.е. снять с регистрационного учета). Далее можно отпраздновать это)
Этот план действий или «подробную инструкцию по выписке бывшей жены из квартиры» я составил, опираясь на более чем 18-летний опыт в жилищном праве. И несмотря на детализацию каждого из этапов, я уверенно могу заявить: все вышеперечисленное – это лишь полдела. Да, самое главное, чтобы Ваша ситуация соответствовала тем трем условиям. Но давайте разберемся, почему Вам нужна помощь адвоката в решении Вашего вопроса.
Как уже было отмечено в статье, ядром всего дела или царём доказательств в Вашем деле является адвокатский запрос, который может сделать только АДВОКАТ – то есть лицо, имеющее подтвержденный статус и законные полномочия: данное право адвоката закреплено в статье 6.1 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ. Более того, этой же статьей предусмотрено, что все государственные ведомства и организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф по ст.5.39 КоАП РФ.
Таким образом, без удостоверения адвоката и адвокатского ордера у Вас есть возможность получить необходимые справки только через судебные запросы, но:
1. Вам сначала будет необходимо уговорить судью сделать судебные запросы в максимально возможное количество организаций. К сожалению, не все судьи готовы работать много, и зачастую судьи ограничиваются только минимальными обязательными запросами. А что если у противной стороны (то есть у Вашей супруги) будет порядочный и трудолюбивый адвокат, который сделает больше запросов и соберет больше доказательств?
2. Вам самостоятельно придется ездить по всем инстанциям – сначала для того, чтобы отвезти эти запросы, а потом – чтобы забрать. Обычно все организации находятся достаточно далеко друг от друга, что отнимет у Вас много времени, причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.
3. Вас придется доходчиво объяснять чиновникам, куда Вы принесете запрос, что от них требуется и в какой форме.
4. Полученные ответы Вы НЕ сможете отфильтровать и передать в суд лишь ту часть, которая будет выгодна Вам. Более того, некоторые ответы придут в конвертах: это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу та информация, что содержится в этом ответе.
Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.
Процедура выписки из муниципальной квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов.
Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.
Вот, что мы предлагаем:
1.«Все включено» - ведение дела в суде от начала до конца, а именно:
Стоимость услуги – в среднем от 90 до 120 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – в среднем 15 000 руб.
2.Адвокатское расследование, т.е. сбор письменных доказательств не проживания ответчика в квартире, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:
Стоимость услуги – в среднем от 20 до 30 тыс.руб.
Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение Соглашения об оказании правовой помощи и копии необходимых документов.
Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.
По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела с настоящими людьми – бывшими супругами, права которых мне удалось отстоять в суде.
Известный американский писатель Ричард Бах как-то сказал: «Существует только один истинный закон - тот, который позволяет стать свободным». Если Вы готовы освободить свою квартиру от фиктивных жильцов – звоните нам: мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Консультационные услуги
Бесплатно
Составление искового заявления
15 000 рублей
Ведение дела под ключ
90 000 - 120 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Ответим на Ваши вопросы по выписке в течение 30 минут
Получите информацию о выписке из муниципальной квартиры без согласия с учетом Вашей ситуации
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи