Выписка постороннего человека из муниципальной квартиры

Выписка постороннего человека из муниципальной квартиры в Москве

Статьи по выписке из квартиры

Список других статей по теме

Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролистните страницу вниз.

Статьи по выписке из квартиры в Москве

О процедуре выписки

Выписка постороннего человека из муниципальной квартиры

Содержание

Что делать, если прописали постороннего человека?

Прописка играет в жизни каждого гражданина нашей страны немаловажную роль. Именно благодаря прописке человек может без проблем устроиться на работу в нужном для себя месте, получать своевременную медицинскую помощь и обслуживание в медицинском учреждении, отвести ребенка в школу и детский сад. 

Выписка из квартиры в Москве

Зачастую бывает так, что человек, которого Вы прописали у себя в квартире становится чужим: Ваши пути в любви расходятся или теряется связь с хорошим другом, которого Вы прописали у себя по доброте душевной. Встает вопрос: как выписать этого человека из квартиры?

Условия для выписки чужого человека из муниципальной квартиры

Существует 2 порядка выписки из муниципальной квартиры:

Поскольку в Вашей ситуации очевиден второй вариант, необходимо знать, что выписать принудительно человека из муниципальной квартиры возможно только через суд. Поэтому прежде, чем подавать исковое заявление, обратите внимание на следующие условия для выписки из квартиры:

1. Долговременное отсутствие в квартире.

Законом (т.е. Жилищным кодексом РФ) не установлен минимальный срок отсутствия. На практике он составляет около 6 месяцев. Учтите, что если человек проживает в Вашей квартире, постоянно там появляется – ни один адвокат не поможет Вам его выписать.  

2. Непрерывное отсутствие в квартире.

Этот человек должен не просто отсутствовать в квартире, но и выехать из нее по причинам, НЕ носящим временный характер: отпуск, лечение в санатории, командировку, тюремное заключение и т.д. Подтвердить это несложно: отсутствие личных вещей в квартире и показания свидетелей будут хорошим аргументом для суда. 

3. Отсутствие носит добровольный характер. 

Выезд постороннего человека не должен быть вызван конфликтными отношениями между Вами. Конечно, ссоры случаются с каждым. Поэтому с юридической точки зрения тут важны только те, о которых было заявлено в районный отдела полиции. Помимо конфликтов, признаком недобровольного отсутствия может послужить заявление по поводу чинения ему препятствий в проживании.

4. Этот человек не несет расходы на содержание квартиры.

Доказательством этого факта будут выступать квитанции об оплате коммунальных услуг. Чем больше их будет – тем лучше, главное чтобы в качестве плательщика не был указан этот человек. 

5. Вы никогда не препятствовали въезду этого человека обратно в квартиру.

Или еще лучше, если он сам никогда и не пытался обратно въехать. Чтобы это подтвердить, нужно получить в районном отделении полиции (ОВД) справку о том, что у них отсутствует заявление от бывшей жены о наличии препятствий обратно поселиться. Такую справку можно получить путем направления в ОВД адвокатского запроса.

Все эти условия обязательны для каждого, кто хочет выписать постороннего человека из своей квартиры. Для подачи в суд искового заявления необходима их совокупность – это закреплено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14. Если все они соблюдены – закон будет на Вашей стороне. 

Обзор законов, на которые мы опираемся

Итак, какие нормы нам понадобятся для выписки человека из квартиры:

  • Пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса устанавливает право нанимателя выписать в принудительном порядке человека из квартиры исключительно через суд. 
  • Часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ гласит, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 
  • Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" подразумевает, что одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 
  • После вынесения судом положительного решения снятием гражданина с регистрационного учета занимается Отдел по вопросам миграции МВД. Согласное подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета …, утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Конечно, знать законы очень полезно, но гораздо эффективнее уметь их применять.

Готовое исковое заявление для выписки из муниципальной квартиры

Показателем Вашей юридической грамотности для суда будет верно составленное исковое заявление. Пролистав множество сайтов в Интернете я заметил, что ни на одном из них нет юридически грамотного примера искового заявления по выписке именно постороннего человека из квартиры. Поэтому я решил составить его самостоятельно. 

Скачать образец искового заявления в формате Word

Однако хочу обратить Ваше внимание: Ваш случай УНИКАЛЬНЫЙ, подготовленное мною исковое заявление не отражает нюансов Вашей ситуации: почему Вы решили прописать этого человека и почему хотите выписывать, Ваши взаимоотношения и т.д. Поэтому я советую Вам доверить составление Вашего личного иска профессиональным юристам.

К исковому заявлению нужно также приложить следующий пакет документов:

  • Копия паспорта истца (то есть Вашего) или паспортов, если истцов несколько; 
  • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании;
  • Оригинал выписки из домовой книги (то есть список тех, то зарегистрирован в этой квартире);
  • Копия договора социального найма или ордера;
  • Доверенность на представителя (если иск подает юрист);
  • Копии квитанций об оплате коммунальных платежей.

Кроме того, к каждому документу необходимо сделать количество копий, равное количеству лицам в деле.

Доказательная база: что нужно, чтобы выиграть

Все вышеперечисленное – минимум, необходимый в суде. Эти документы не являются доказательством того, что этот человек для Вас – посторонний и что он действительно долгое время не проживает у Вас в квартире. Исходя из моей многолетней практики, основой всего дела являются ответы на адвокатские запросы. К таким относятся:

  • Запрос участковому полиции о факте непроживания ответчика в квартире. Участковый с понятыми осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
  • Акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру и в течение 10-20 дней акт будет оформлен;
  • Справка от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней;
  • Справки из Налоговой службы и Пенсионного фонда России об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Каждая справка изготавливается по 30 дней каждая;
  • Ответ на адвокатский запрос от районного отделения почты о неполучении ответчиком корреспонденции;
  • Кроме письменных доказательств, в процессе я часто обращаюсь к такому виду доказательств как вызов свидетелей в суд.

Все эти справки и акты помогут Вам ускорить процесс выписки и сделать его менее энергозатратным.

Поэтапные действия в суде и не только

Следующим шагом после составления искового заявления является его подача (вместе с перечисленными документами) в суд по месту нахождения квартиры– в районный суд(если квартира находится в крупном городе, таком как Москва) или городской (если квартира находится в области). Перед подачей искового заявления нужно оплатить госпошлину в размере 300 рублей  - сделать это можно прямо в здании суда. 

Если Ваше исковое заявление составлял адвокат-профессионал – то его примут с 99% вероятностью (лично у меня в практике именно такая вероятность). После принятия судья назначит дату предварительного заседания – в течение 1 месяца. 

На самом предварительном заседании (или беседе) судья рассмотрит поданные доказательства и другие документы. Именно на этом этапе складывается первое впечатление судьи о полноте Вашей подготовки к делу. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно, но общее мнение о Вашей ситуации может испортиться. Если же все письменные доказательства были собраны заранее (а лучше всего опытным адвокатом), то у судьи не возникнет дополнительных вопросов. Показателем профессионализма Вашего адвоката будет запрос в суд сведений о наличии недвижимости у этого человека. Это важно, ведь если него есть недвижимость, то ему есть где жить,  а следовательно его прописка у Вас фиктивна.

Далее назначается дата основного заседания. Здесь и решится, выпишет ли суд этого человека из Вашей квартиры или нет. Как я уже подчеркнул выше, главное – это железная документальная аргументация (то есть ответы на адвокатские запросы) и показания свидетелей (будет лучше, если с ними тоже побеседует адвокат). Если суд поймет, что имеются все условия для выписки этого человека из квартиры – он примет положительное решение.

После того как судья рассмотрит все требования, он примет и огласит свое решение. Время вступления в силу зависит от того, будет ли этот человек на заседании:

  • Если да, то суд примет очное судебное решение, оно вступает в силу в течение месяца после оглашения.
  • Если же нет, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней). Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.

Я всегда стараюсь сделать так, чтобы вынесли решение В ОТСУТСТВИИ ответчика. Как это сделать? Есть маленькая хитрость: адресом проживания ответчика я прописываю адрес той квартиры, из которой его нужно выписать. Суд направит по этому адресу повестку и если гражданин ее не получит (а скорее всего так и будет) по месту проживания, она все равно будет считаться доставленной а ответчик извещенным (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25). 

Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его копию. 

После получения копии ее нужно отнести в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывшая УФМС). По закону, гражданина должны выписать в течение 3 рабочих дней.

Как увеличить шансы на успех?

Несмотря на то, что эта инструкция  - самая подробная о выписке из существующих в Интернете, этих знаний недостаточно. Как я уже говорил, ядром всего дела являются ответы на адвокатские запросы. Следовательно, если у Вас нет адвокатского статуса, Вы не можете их получить. 

Таким образом, без адвокатского удостоверения у Вас есть возможность получить необходимые справки только через судебные запросы, но:

  • Вам самостоятельно придется ездить по всем инстанциям – сначала для того, чтобы отвезти эти запросы, а потом – чтобы забрать. Обычно все организации находятся достаточно далеко друг от друга, что отнимет у Вас много времени. 
  • Такие передвижения могут причинить значительные неудобства и затраты на транспорт. 
  • Полученные ответы Вы НЕ сможете отфильтровать и передать в суд лишь ту часть, которая будет выгодна Вам. Более того, некоторые ответы придут в конвертах: это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу та информация, что содержится в этом ответе. 

Все это очень понижает ваши шансы выиграть дело.

Что делает адвокат и сколько это стоит

Процедура выписки из муниципальной квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем двоих граждан, Вы платите как за выписку одного). 

Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

Вот, что мы предлагаем:

1. «Все включено» - ведение дела в суде от начала до конца, а именно:

  • Анализ Вашей проблемы и выбор единственно верной правовой позиции;
  • Сбор документов из МФЦ для подачи иска в суд;
  • Оплата госпошлины и иных платежей;
  • Составление искового заявления;
  • Подача в суд искового заявления;
  • Участие в предварительном судебном заседании и заявление всех необходимых ходатайств;
  • Представление и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях, вне зависимости от их количества и продолжительности;
  • Опрос свидетелей, исследование фото-, аудио/видео доказательств;
  • Получение решение суда и наблюдение за возможным обжалованием со стороны ответчика;
  • Составление возражения на апелляционную и встречную жалобу;
  • Защита в апелляционной инстанции (при необходимости);
  • Заверение у судьи решения, вступившее в законную силу. Более того, я привезу Вам готовое решение на дом!
Стоимость услуги – от 50 до 60 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 7 000 руб.

2. Адвокатское расследование, т.е. сбор письменных доказательств не проживания ответчика в квартире, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:

  • в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании ответчика + через 30 дней получение ответа;
  • участковому полиции о факте не проживания ответчика в квартире + через 30 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной детской поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • заведующей территориального образовательного учреждения о факте отсутствия обучения детей+ через 10 дней получение ответа;
  • инженеру управляющей компании (ДЕЗ/Жилищник) о факте на проживания ответчика в жилом помещении + через 15 дней получение ответа; 
  • в Московский межрайонный почтамт об отсутствии факта получения отправлений ответчиком + через 15 дней получение ответа; 
  • в отделение почтовой связи об отсутствии заявлений от ответчика с просьбой пересылать корреспонденцию из за невозможности её получения + через 15 дней получение ответа; 
  • в ГИБДД об адресе проживания, который ответчик указывал при регистрации автомобилей + через 15 дней получение ответа; 
  • в ИФНС об адресе места работы и адресе фактического места жительства + через 30 дней получение ответа; 
  • в ПФР об адресе места жительства + через 30 дней получение ответа.

Стоимость услуги – в среднем 20-30 тыс.руб.

Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов. 

Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу  в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время. 

Решения по выписке постороннего человека из муниципальной квартиры

По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела с настоящими людьми – бывшими супругами, права которых мне удалось отстоять в суде.

Хватит переплачивать за ЖКУ и терпеть фиктивных жильцов! Если Вы готовы освободить свою квартиру– звоните нам: мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!

Наши цены

Цены на услуги наших юристов по выписке из квартиры

Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.

Наименование услуги

Стоимость услуги

Консультационные услуги

Бесплатно

Составление искового заявления

10 000 рублей

Ведение дела под ключ

90 000 - 120 000 рублей

Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте

Бесценно

Ответим на Ваши вопросы по выписке в течение 30 минут

Получите информацию о выписке из муниципальной квартиры без согласия с учетом Вашей ситуации


Этапы работ

Как мы работаем

1

Заявка на сайте
или в WhatsApp

2

Бесплатная
консультация

3

Заключение
договора

4

Подготовка
документов

5

Работа адвоката без
Вашего участия

6

Достижение
результата

Наши специалисты

Команда Коллегии адвокатов и наших Партнеров


Отзывы о нас на популярных ресурсах

Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.


Наши контакты

Как нас найти?

Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Адрес нашего офиса:

Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж

Визит строго по предварительной записи


Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Контактный телефон:

+7 495 649-91-15


Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Электронная почта:

advokat@pravoforyou.ru