Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролистните страницу вниз.
Отношения «отцов и детей» веками являются предметом интереса философов и писателей. Но что делать, если вдруг отношения между родителями и детьми становятся предметом судебного спора? Например, если один из родителей не хочет добровольно выписываться из муниципальной квартиры, за которую Вы регулярно платите коммунальные услуги, в то время как Ваш отец (или мать) не появлялись в квартире уже много лет. Хотите узнать, как выписать родителя из квартиры? Тогда читайте мое пособие по выписке из муниципальной квартиры.
Поскольку снятие с регистрационного учета Вашего родителя будет иметь не добровольный характер, выписать его можно лишь через суд. Для того, чтобы провести процедуру грамотно и с минимумом негативных последствий для себя, следует ознакомиться с установленными правилами, или как я еще их называю условиями для выписки из муниципальной квартиры.
1. Долгое отсутствие в квартире.
Законом не установлен точный срок, однако как показывает судебная и моя личная практика - это как минимум около 6 месяцев. Если же ответчик, т.е. Ваш(а) отец или мать, проживает в квартире или часто в ней бывает – выписать родителя не получится даже через суд.
2. Постоянное отсутствие в квартире.
Выписать человека можно лишь при условии, что он покинул квартиру не просто на долгий срок, но и по причинам, носящим НЕ временный характер, например как поездка на море, в санаторий, при необходимости лечения и т.д. Долговременное отсутствие может быть подтверждено отсутствием личных вещей в квартире, показаниями свидетелей и др.
3. Отсутствие в квартире на добровольных началах.
Выезд Ваших родителей из квартиры не должен носить вынужденный характер из-за конфликтных отношений между Вами. Но обратите внимание: я говорю не просто о внутрисемейных конфликтах, а только о тех, о которых было заявлено в полицию или участковому. Только документальное подтверждение Вашим ссорам или заявление по поводу чинения Вами препятствий в проживании может послужить для судьи причиной не выписать родителя из квартиры.
4. Ваш(а) отец/мать не оплачивает ЖКУ, не несет расходы на содержание квартиры.
Чтобы доказать в суде, что именно Вы оплачиваете все коммунальные услуги, необходимо предоставить в суд документы, т.е. квитанции. Очень важно, чтобы в графе «плательщик» не были указаны их ФИО.
5. Ваш(а) отец/мать не пытался(ась) снова въехать в квартиру, а если и пытался (ась), то при въезде Вы ему (или ей) НЕ препятствовали.
Для того, чтобы доказать этот факт, истцу (то есть Вам) нужно получить в районном отделении полиции (ОВД) справку о том, что у них отсутствует заявление от Ваших родителей о наличии препятствий обратно поселиться. Такую справку можно получить путем направления в ОВД судебного или адвокатского запроса (ответ на последний получить гораздо быстрее, но тогда это должен делать Ваш адвокат).
Повторюсь еще раз: для того, чтобы выиграть дело, необходима совокупность всех вышеприведенных условий. Эти условия – не прихоть адвокатов или судей, а правила, установленные Верховным Судом Российской Федерации, а именно в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.
Помимо Конституции Российской Федерации, которая в статье 40 закрепляет право каждого на жилище, существует отдельный Жилищный кодекс Российской Федерации. Часть 2 статьи 69 ЖК РФ подразумевает, что члены семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) имеют с ним равные права. Таким образом, даже если Ваш(а) отец/мать является главным квартиросъемщиком, Вы все равно имеете право выписать этого человека из квартиры.
Судебный порядок выписки, о котором я говорил ранее, указан в пункте 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. После вынесения судом положительного решения снятием гражданина с регистрационного учета занимается Отдел по вопросам миграции МВД.
Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. указывает на то, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Но мало знать букву закона – его нужно уметь применить для защиты своих интересов. Показателем юридической грамотности в Вашем случае будет правильно составленное исковое заявление.
Исковое заявление – это процессуальный документ, внешняя форма выражения Ваших требований. Так как выписать можно только через суд, составление искового заявление – это отправная точка в разрешении Вашего дела.
Я подготовил для Вас мой личный пример искового заявления, основанный на многолетнем опыте работы с выписками из муниципальных квартир. Поверьте, в Интернете Вы не найдете ничего подобного, потому что ни один из готовых шаблонов на псевдо-юридических сайтах не отражал тех пунктов, которые нужно указать именно в Вашей ситуации.
Но хочу Вас предупредить, что даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Ведь каждое дело индивидуально, а это – лишь основа, содержащая минимальные сведения. Поэтому я советую Вам доверить составление иска профессиональным юристам.
К исковому заявлению Вам необходимо приложить также следующий пакет документов:
Кроме того, к каждому документу необходимо сделать количество копий, равное количеству лицам в деле.
Однако вышеперечисленные документы – это лишь «самое меньшее», или как говорят юристы «minimum minimorum». Основой всего дела являются письменные доказательства, большую часть из которых можно достать путем направления адвокатских запросов. К таким относятся:
Все вышеперечисленные документы и действия – лишь часть доказательной базы, что я использую в своей работе. К каждому делу я нахожу индивидуальный подход и учитываю все его нюансы в работе с клиентами.
Следующим этапом после составления искового заявления является его подача в суд по адресу нахождения квартиры– в районный (если квартира находится в Москве), или городской (например, Мытищинский городской суд Московской области). При подачи искового заявления в канцелярии суда Вам выдадут квитанцию для оплаты госпошлины, размер которой составляет 300 рублей.
Далее, в течение 5 рабочих дней судья рассмотрит Ваш иск и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения. В данном случае решение суда зависит от грамотности составленного заявления, тщательности описания спора и объема собранных доказательств.
В случае принятия искового заявления (а если оно составлено юристом, то его примут с 99% вероятностью) судья назначает дату предварительного заседания – в течение 1 месяца со дня принятия.
Следующая стадия – непосредственно само предварительное заседание (или беседа). Во время беседы судья рассмотрит поданные доказательства и другие документы. Именно на этом этапе складывается первое впечатление судьи о полноте Вашей подготовки к делу. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно, но общее мнение о Вашей ситуации может испортиться. Если же все письменные доказательства были собраны заранее (а лучше всего опытным адвокатом), то у судьи не возникнет дополнительных вопросов. Кроме того, истцу или его адвокату (что он и так должен знать) нужно попросить суд сделать запрос сведений о наличии недвижимости у Вашего (ей) отца/матери. Это важно, поскольку при наличии другой недвижимости у него(нее) есть возможность прописаться там, что увеличивает шансы на Вашу победу.
После всех ходатайств и уточнений будет назначена дата основного судебного заседания.
Как будет проходить само судебное заседание? В первую очередь, все зависит от Вашей аргументации: нужно заявить, что имеются все условия для выписки родителя и предоставить для этого письменные доказательства. Если нужно, судья пригласит свидетелей и выслушает их.
Не забывайте об условиях выписки, которые я перечислил в начале статьи: суду не нужно знать о Ваших мелких бытовых ссорах, ведь чем больше негатива - тем выше вероятность, что судья сочтет, будто Ваш отец/ Ваша мать вынужденно выехал(а) из квартиры из-за семейных конфликтов.
После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Время вступления в силу зависит от того, будет ли Ваш(а) отец/мать на заседании:
Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его копию.
И последний (но не по значению) этап - отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, гражданина должны выписать в течение 3 рабочих дней (т.е. снять с регистрационного учета).
Данное пособие составлено мною на основе многолетнего опыта в судебных тяжбах, а именно в жилищных спорах, так как они являются моей специализацией. И несмотря на детальное описание каждого из этапов, я могу сказать точно, что этих знаний НЕДОСТАТОЧНО. Да, самое главное, чтобы Ваша ситуация соответствовала вышеуказанным пяти условиям. Но давайте выясним и я объясню Вам по порядку, почему Вам нужна помощь адвоката в выписке родителя из квартиры.
В статье было неоднократно подчеркнуто, что главным звеном во всей доказательной базе является адвокатский запрос, который может сделать только АДВОКАТ – то есть лицо, имеющее подтвержденный статус: это право адвоката закреплено в статье 6.1 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ. Адвокатский статус буквально обязывает все государственные ведомства и организации дать ответ на запрос, ведь иначе им грозит штраф по ст. 5.39 КоАП РФ.
Отсюда следует элементарный вывод: без адвокатского удостоверения у Вас есть возможность получить необходимые справки только через суд. Но у этого способа есть куча минусов:
Согласитесь, слишком много «но» стоит за судебными запросами.
Процедура выписки из муниципальной квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем обоих родителей, Вы платите как за выписку одного).
Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.
1. «Все включено» - ведение дела в суде от начала до конца, а именно:
Стоимость услуги – от 50 до 60 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 7 000 руб.
2. Адвокатское расследование, т.е. сбор письменных доказательств не проживания ответчика в квартире, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:
Стоимость услуги – в среднем 20-30 тыс.руб.
Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.
Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.
По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела, которые мне удалось выиграть.
Тит Ливий как-то сказал: «Отношения между родителями и детьми так же трудны и столь же драматичны, как отношения между любящими». Какой бы ни была причина Вашего желания выписать родителя из квартиры, я с коллегами постараюсь Вам помочь с юридической стороной этого вопроса. Звоните нам: мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам выписки из муниципальной квартиры в Москве и Московской области!
Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.
Консультационные услуги
Бесплатно
Составление искового заявления
10 000 рублей
Ведение дела под ключ
90 000 - 120 000 рублей
Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте
Бесценно
Ответим на Ваши вопросы по выписке в течение 30 минут
Получите информацию о выписке из муниципальной квартиры без согласия с учетом Вашей ситуации
Адвокат, кандидат юридических наук, доцент, председатель Коллегии адвокатов
Адвокат, заместитель председателя Коллегии адвокатов, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по уголовному праву
Советник по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому, арбитражному и налоговому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому праву
Адвокат, специалист по гражданскому и уголовному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и уголовному праву
Специалист по гражданскому и семейному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Адвокат, специалист по гражданскому и арбитражному праву
Партнер, врач психиатр высшей категории, судебный психиатр, психиатр - нарколог
Партнер, руководитель "Союз-Эксперт", эксперт, оценщик
Отзывы о нас на популярных ресурсах
Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.
Наши контакты
Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж
Визит строго по предварительной записи
