Выписка взрослого ребенка из квартиры

Выписка взрослого ребенка из квартиры в Москве

Статьи по выписке из квартиры

Список других статей по теме

Ниже перечислены статьи, в которых мы разбираем частные случаи выписки из квартиры. Если же Вас интересует общая информация, просто нажмите сюда или пролистните страницу вниз.

Статьи по выписке из квартиры в Москве

О процедуре выписки

Выписка взрослого ребенка из квартиры

Содержание

Проблема поколений

Родители и дети - это поколения, между которыми существует значительная разница в возрасте. Именно поэтому на протяжении жизненного пути их взгляды в отношении многих вопросов расходятся. Зачастую происходит так, что связь между вами пропадает: ребенок превращается во взрослого самостоятельного человека, переезжает от родителей или вообще перестает отвечать на звонки. Невольно встает вопрос юридического характера: что делать с его пропиской в родительском доме? Ведь Вам приходится платить за него коммунальные платежи. В этой статье я постараюсь ответить Вам на этот вопрос - расскажу как выписать взрослого совершеннолетнего ребенка собственной квартиры быстро и просто.

Выписка из квартиры в Москве

Условия для выписки совершеннолетнего ребенка

Перед тем, как перечислить все условия для выписки, хочу отметить следующее: поскольку выписка будет носить вынужденный характер, эту процедуру можно провести только через суд – это указано в ч. 1 ст. 35 ЖК и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713.

Итак, для того, чтобы выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры, Вам нужно признать его бывшим членом семьи. Сделать это необходимо в силу закона, так как согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Это не означает лишение родительских прав – понятие родства в семейном праве и в жилищном абсолютно разные, т.к. в качестве члена семьи по Жилищному кодексу можно заселить любого человека.

Теперь перейдем к условиям, указанным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14, а именно:

  • Вы не ведете общего хозяйства со своим ребенком, т.е. не несете общие расходы, не приобретаете совместное имущество и не пользуетесь им сообща и т.д.
  • Между ними и вами нет общего бюджета, он раздельный.
  • Вы не оказываете друг другу взаимную поддержку и помощь, имеются конфликты и разногласия в семье.
  • Ваш ребенок не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше. Если ребенок все же проживает в квартире и докажет суду, что больше ему жить негде (т.е. нет другой недвижимости в собственности, нет средств для съемного жилья), то максимум, что может сделать суд – оставить им прописку на определенный срок (п.15 этого же Постановления Пленума). На практике он составляет от 3 месяцев до года.

Обратите внимание: если Ваш ребенок отказался от приватизации, то условия для выписки и сама инструкция совсем другие – Вы можете прочитать её здесь.

Что говорит закон?

Перед тем, как пойти в суд, нужно знать, какие нормы закона дают Вам право выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры. В Вашем случае основными регуляторами отношений выступают 2 кодекса Российской Федерации: Гражданский и Жилищный. Обратимся к Жилищному кодексу:

Ч.2 ст. 31 ЖК РФ подразумевает, что если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем.

Однако согласно ч.4 этой же статьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения у бывших родственников не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения. На судебном заседании нужно заявить, что между Вами и ребенком не было никаких соглашений, а даже если и было – что на данный момент оно расторгнуто.

Гражданский кодекс РФ содержит в себе следующие нормы:

1. Ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса закрепляет триаду правомочий каждого собственника – «права владения, пользования и распоряжения». В этой ситуации прописка ребенка в квартире существенно нарушает Ваши права как собственника.

2. Ст.304 Гражданского кодекса РФ в свою очередь гласит, что: «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения». Фиктивная прописка взрослого ребенка может доставить Вам ряд неудобств – к примеру, Вы будете платить коммунальные услуги в бОльшем размере, чем должны.

И конечно, следует применить вышеупомянутое Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14, пункты 12, 13 и 15.

Пример искового заявления для выписки ребенка из квартиры

С основными условиями и нормами Вы ознакомились, теперь пора действовать! Первый шаг – составление искового заявления. В качестве истца будете выступать собственник квартиры(то есть Вы): если их несколько (например, квартира находится в долевой собственности), то можно подать иск только от одного, участие других не обязательно. В качестве ответчика будет фигурировать Ваш ребенок.

Поскольку в Интернете не было подходящего образца, я решил составить его самостоятельно.

Скачать образец искового заявления в формате Word

Однако хочу заметить, что это всего лишь пример, т.е. унифицированная форма для заполнения без учета всех мелочей Вашей ситуации. Поэтому я настоятельно рекомендую Вам обратиться к опытному адвокату для составления Вашего иска.

К исковому заявлению Вам необходимо приложить также следующий пакет документов:

  • Копия паспорта истца (то есть Вашего) или паспортов, если истцов несколько;
  • Копия свидетельства о рождении ребенка, чтобы подтвердить родственную связь;
  • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К этому документу относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него как раз и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, поэтому ее предварительно необходимо заказать. Если есть свидетельство, то советую принести его + выписку из ЕГРН;
  • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира: договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве и т.п.
  • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика;
  • Чек с квитанцией по оплате госпошлины.

Кроме того, к каждому документу необходимо сделать количество копий, равное количеству лицам в деле.

Документы-аргументы для суда: где достать и что подавать

Однако вышеперечисленные документы не докажут наличие вышеперечисленных мною условий для выписки. Основой всего дела являются письменные доказательства, которые необходимо собрать ДО подачи заявления в суд.

1. Доказываем факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.

Все эти условия доказываются показаниями свидетелей: Вам нужно пригласить в суд как минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими словами всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее – нужно подать вместе с исковым заявлением (или на предварительном судебном заседании) ходатайство о вызове свидетелей.

2. Доказываем факт непроживания ребенка в квартире.

Необходимо предоставить в суд письменные ответы от различных организаций/ведомств, которые можно достать путем направления адвокатских запросов:

  • Адвокатский запрос участковому о факте непроживания ответчика в квартире. Участковый полиции с понятыми осмотрит квартиру, произведет опрос жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
  • Акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК также осмотрит квартиру и в течение 10-20 дней акт будет оформлен;
  • Справка от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений ответчика и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней;
  • Справки из Налоговой службы и Пенсионного фонда России об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Каждая справка изготавливается по 30 дней каждая;
  • Ответ на адвокатский запрос от районного отделения почты о неполучении ответчиком корреспонденции;
  • Вызов свидетелей в суд также выступает в качестве доказательства непроживания ответчика в квартире.

Учтите, что эти запросы может направить только АДВОКАТ, т.е. лицо, обладающее адвокатским статусом. Это право закреплено в статье 6.1 Федерального закона "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ.

Идем в суд: пошаговые действия

Следующим шагом после составления искового заявления будет его подача в суд (вместе со всеми документами) по адресу нахождения квартиры – в крупных городах это районный суд, в мелких городах и селах — городской. Исковое заявление подается в канцелярию суда, но перед этим Вам нужно оплатить госпошлину: ее размер составляет 300 рублей.

В течение следующих пяти рабочих дней судья примет решение по дальнейшей судьбе Вашего иска: будет ли оно принято, отклонено или оставлено без движения зависит только от того, насколько юридически точно оно было составлено.

При принятии искового заявления будет назначена дата предварительного судебного заседания - в течение месяца со дня принятия заявления (ч. 1 ст. 154 ГПК РФ).

Предварительное заседание (или беседа) – это этап подготовки к основному судебному заседанию: судья выслушает Ваши требования и рассмотрит поданные документы. На этом этапе я советую Вам попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (запрашивайте на имя родителя). Выписку нужно запрашивать на Вашего ребенка. Для чего она нужна – читайте ниже.

Следующий этап – само судебное заседание. Как оно пройдет, зависит от уровня Вашей подготовки, объема доказательств и устного выступления в суде. При необходимости судья пригласит свидетелей и выслушает их.

В судебном заседании нужно подтвердить свои требования – настаивать на том, что есть все условия для выписки совершеннолетнего ребенка из квартиры, а семейные отношения между Вами прекращены. Суд поинтересуется, проживает ответчик в квартире или нет. Если Ваш ребенок там не проживает, то это можно доказать свидетельскими показаниями. Однако если он там живет, то в первую очередь нужно доказать его возможность жить где-то еще – для этого как раз понадобится выписка в ЕГРП: в ней отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если Ваш ребенок имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

После того рассмотрения всех требований и доводов сторон, судья примет и огласит свое решение. Время его вступления в законную силу зависит от того, был ли ответчик на заседании:

  • Если присутствовал, то будет очное судебное решение, оно вступает в силу в течение месяца после оглашения.
  • Если же он отсутствовал то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через 1 месяц и 7 дней). Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.

Далее, после вступления судебного решения в силу в канцелярии суда нужно забрать его копию.

И последний этап – Вам нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, гражданина должны выписать в течение 3 рабочих дней (т.е. снять с регистрационного учета).

Как повысить шансы на успех и при чем тут адвокат

Данное пособие составлено мною на основе многолетнего опыта в судебных тяжбах, а именно в жилищных спорах, так как они являются моей специализацией. И несмотря на детальное описание каждого из этапов, я могу сказать точно, что этих знаний НЕДОСТАТОЧНО. Давайте выясним и я объясню Вам по порядку, почему Вам нужна помощь адвоката в выписке совершеннолетнего ребенка из квартиры.

В статье было неоднократно подчеркнуто, что главным звеном во всей доказательной базе является адвокатский запрос, который может сделать только АДВОКАТ – то есть лицо, имеющее подтвержденный статус, согласно Федеральному закону "Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации" от 31.05.2002 N 63-ФЗ. Адвокатский статус буквально обязывает все государственные ведомства и организации дать ответ на запрос, ведь иначе им грозит штраф по ст. 5.39 КоАП РФ. 

Отсюда следует элементарный вывод: без адвокатского удостоверения у Вас есть возможность получить необходимые справки только через суд. Но у этого способа есть куча минусов:

1. Вам самостоятельно придется ездить по всем инстанциям – сначала для того, чтобы отвезти эти запросы, а потом – чтобы забрать. Обычно все организации находятся достаточно далеко друг от друга, что отнимет у Вас много времени.

2. Постоянные разъезды могут причинить значительные неудобства и затраты на транспорт.

3. Полученные ответы Вы НЕ сможете отобрать и передать в суд лишь ту часть, которая будет подтверждать Вашу правоту. К тому же, некоторые ответы придут в конвертах, а это значит, что Вы даже не узнаете, в Вашу ли пользу информация, содержащаяся в этом ответе.

Согласитесь, слишком много «но» стоит за судебными запросами.

Кроме того, при самостоятельной выписке родителя из квартиры Вы можете столкнуться со следующими проблемами:

  • Неграмотно составленное исковое заявление. Нарушение логической структуры, неправильная ссылка на закон и отсутствие юридической лексики – всё это может привести к плачевному результату. Адвокат же, составляя исковое заявление, будет учитывать все тонкости Вашего дела, потому что оно УНИКАЛЬНО.
  • Вам самостоятельно придется ездить на все судебные заседания. Зачастую так бывает, что суд находится вдали от места проживания моих клиентов. Помимо судебных заседаний, Вам придется отстоять огромные очереди в МФЦ и отделе по миграционным вопросам. Все это отнимет много времени, которое современному человеку дороже золота. Адвокату же это сделать проще, ведь это и есть его работа.
  • Выступление в суде. Неподготовленный человек может растеряться в судебном заседании, даже если он мастер в ораторском искусстве. Все дело в особой атмосфере и юридическом языке, который на первый раз может показаться сложным гражданину без юридического образования. Все, что Вы скажете может быть трактовано не в Вашу пользу. Кроме того, все сказанное в суде секретарь заносит в протокол.

Услуги адвоката и их стоимость

Процедура выписки из квартиры в нашей Коллегии предполагает 2 услуги. Цена каждой услуги указана вне зависимости от количества выписываемых жильцов (т.е. если мы с Вами выписываем одновременно двоих совершеннолетних детей, то Вы платите как за одного выписываемого).

Если квартира находится в области или другом регионе, к стоимости могут добавиться расходы на проезд. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком. Оплата за работу не зависит от продолжительности процесса, включает в себя все расходы и является окончательной, то есть не может быть изменена после начала работы.

Вот, что мы предлагаем:

1. «Все включено» - ведение дела в суде от начала до конца, а именно:

  • Анализ Вашей проблемы и выбор единственно верной правовой позиции;
  • Сбор документов из МФЦ для подачи иска в суд;
  • Оплата госпошлины и иных платежей;
  • Составление искового заявления;
  • Подача в суд искового заявления;
  • Участие в предварительном судебном заседании и заявление всех необходимых ходатайств;
  • Представление и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях, вне зависимости от их количества и продолжительности;
  • Опрос свидетелей, исследование фото-, аудио/видео доказательств;
  • Получение решение суда и наблюдение за возможным обжалованием со стороны ответчика;
  • Составление возражения на апелляционную и встречную жалобу;
  • Защита в апелляционной инстанции (при необходимости);
  • Заверение у судьи решения, вступившее в законную силу. Более того, я привезу Вам готовое решение на дом!

Стоимость услуги – от 90 тыс.руб. Если же Вам требуется исключительно составление искового заявления (без его подачи и представления в суде), то стоимость такой услуги – 10 000 руб.

2. Адвокатское расследование. Эта услуга необходима в том случае, если по Вашему делу нужно доказать факт не проживания ответчика в квартире. Адвокатское расследование включает в себя сбор письменных доказательств, а именно направление адвокатского запроса и его вручение:

  • в ОВД о факте наличия/отсутствия конфликтных отношений или чинения препятствий в проживании ответчика + через 30 дней получение ответа;
  • участковому полиции о факте не проживания ответчика в квартире + через 30 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • главврачу территориальной детской поликлиники о факте отсутствия вызова врача на дом (и/или факте отсутствия обращений) + через 10 дней получение ответа;
  • заведующей территориального образовательного учреждения о факте отсутствия обучения детей+ через 10 дней получение ответа;
  • инженеру управляющей компании (ДЕЗ/Жилищник) о факте на проживания ответчика в жилом помещении + через 15 дней получение ответа;
  • в Московский межрайонный почтамт об отсутствии факта получения отправлений ответчиком + через 15 дней получение ответа;
  • в отделение почтовой связи об отсутствии заявлений от ответчика с просьбой пересылать корреспонденцию из за невозможности её получения + через 15 дней получение ответа;
  • в ГИБДД об адресе проживания, который ответчик указывал при регистрации автомобилей + через 15 дней получение ответа;
  • в ИФНС об адресе места работы и адресе фактического места жительства + через 30 дней получение ответа;
  • в ПФР об адресе места жительства + через 30 дней получение ответа.

Всё, что требуется от Вас – это оформление судебной доверенности у нотариуса, заключение договора об оказании юридических услуг и копии необходимых документов.

Кроме того, при вынесения судом решения понесенные Вами юридические расходы могут быть взысканы с ответчика в Вашу пользу  в соответствии со ст. 100 Гражданско-процессуального кодекса РФ.

Таким образом, гораздо проще нанять адвоката, ведь если Вы будете заниматься сложившейся ситуацией самостоятельно, то потратите не только неизвестную сумму денег, но и свои нервы и время.

Решения по выписке совершеннолетних детей из квартиры

По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке и работаем в этой сфере с 2008 года. С результатами нашей работы Вы можете ознакомится ниже: всё это – реальные дела, которые мне удалось выиграть.

Наши цены

Цены на услуги наших юристов по выписке из квартиры

Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.

Наименование услуги

Стоимость услуги

Консультационные услуги

Бесплатно

Составление искового заявления

10 000 рублей

Ведение дела под ключ

90 000 - 120 000 рублей

Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте

Бесценно

Ответим на Ваши вопросы по выписке в течение 30 минут

Получите информацию о выписке из муниципальной квартиры без согласия с учетом Вашей ситуации


Этапы работ

Как мы работаем

1

Заявка на сайте
или в WhatsApp

2

Бесплатная
консультация

3

Заключение
договора

4

Подготовка
документов

5

Работа адвоката без
Вашего участия

6

Достижение
результата

Наши специалисты

Команда Коллегии адвокатов и наших Партнеров


Отзывы о нас на популярных ресурсах

Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.


Наши контакты

Как нас найти?

Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Адрес нашего офиса:

Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж

Визит строго по предварительной записи


Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Контактный телефон:

+7 495 649-91-15


Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Электронная почта:

advokat@pravoforyou.ru