Взыскание строительных недостатков в ЖК Митинский Лес

Взыскание строительных недостатков по ДДУ с застройщиков Москвы

О взыскании строительных недостатков с застройщика

Взыскание компенсации стоимости устранения строительных недостатков по ДДУ (или ДКП) в квартирах ЖК Митинский Лес от застройщика Группы ПИК

«Митинский Лес» - жилой квартал на Северо-Западе Москвы, недалеко от метро Пятницкое шоссе. Строительство жилого комплекса ведет застройщик Акционерное общество "Специализированный Застройщик "ПФК" (ИНН: 7702815127), входящий в Группу ПИК.

Наша команда работает с дольщиками жилых комплексов Группы ПИК с 2018 года. За это время мы успешно провели более 1000 дел по различным жилым комплексам данного девелопера: Столичные Поляны (ООО «МОРТОН-РСО»), Восточное Бутово, Бутово Парк (ООО «ЛОТАН»), Академика Павлова 28, 40 (АО "Специализированный застройщик "МОНЕТЧИК"), Green Park (ПАО "Группа компаний ПИК"), Саларьево Парк (ООО "ТИРОН"), Кронштадтский 9 (АО "СЗ "МАК8"), Кронштадтский 14 (ООО "СЗ "ГОРИЗОНТ"), Ильинские Луга (ООО "СЗ "ГРАДОЛИМП"), Бунинские Луга (ПАО "ПИК-Специализированный застройщик"), Дмитровский Парк (АО "СЗ "Столичный комплекс"), Люберцы Парк (ООО "РЕГИОНИНВЕСТ"), Сигнальный 16 (АО "СЗ "Радуга"), Большая Очаковская (ООО "СЗ "Большая Очаковская"), Мякинино Парк (ООО "СК "Жилиндустрия"), Одинцово-1 (АО "СЗ "ПИК-РЕГИОН"), Зелёный Парк (АО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ"), Михайловский Парк (ООО "Скайтауэр Групп"), Академика Павлова 56 (ООО "СЗ "КУНЦЕВО-ИНВЕСТ"), Перовское 2 (АО "СЗ "ПЕРОВСКОЕ"), Середневский Лес (ООО "СЗ "СЕРЕДНЕВО"), Люблинский Парк (ООО "СЗ "ЛЮБЛИНО ДЕВЕЛОПМЕНТ"), Никольские Луга (ООО "СЗ Териберский берег"), Второй Нагатинский (АО "СЗ "АК16"), Кольская 8 (АО "СЗ "СТРОЙДЕТАЛЬ"), Матвеевский Парк (ООО "СЗ "ЦЕНТРПОЛИС"), Руставели 14 (ООО СЗ "ПЛАМ"), Новохохловская 15 (ООО "СЗ "НОВОХОХЛОВСКАЯ 15"), Шереметьевский (ООО "БОРЕЦ"), Мичуринский Парк (ООО "СЗ "ОЗЕРНАЯ 44"), Сокольнический Вал (АО "СЗ "Сокольнический Вал"), Бусиновский Парк (АО "СЗ "ИЖОРСКАЯ"), Амурский Парк (ООО "СЗ "ГЛОРИ") и другие проекты.

Что мы предлагаем дольщикам

Взыскание строительных недостатков ЖК Митинский Лес

В современных новостройках можно найти претензии к качеству строительства и отделочных работ буквально на каждом квадратном метре объекта, при этом объект может передаваться как с чистовой отделкой, так и без отделки вовсе – и в том и в другом случае в 99% квартир будут допущены существенные строительные «огрехи», которые при грамотном подходе можно легко монетизировать в приличную денежную компенсацию, обратившись в суд.

Какие строительные недостатки чаще всего встречаются в новостройках

  • Царапины на стеклопакетах оконного блока
  • Продувания из-за некачественного монтажа оконного блока
  • Пустоты под настенной плиткой
  • Пустоты под напольной плиткой
  • Недостаточное натяжение полотна натяжного потолка
  • Просадка ламината и повреждения ламинации на элементе ламината
  • Сдиры на обойных полотнах, читаемые стыки на обойных полотнах
  • Отклонения фасадных стен от вертикали и горизонтали
  • Отсутствие тяги в вентиляционных каналах
  • Следы краски на полотне натяжного потолка и обоев
  • Вмятины на полотне входной двери и дверном коробе
  • Вздутия ламината
  • Подтеки, брызги, отличия по цвету на элементах отделки квартиры
  • Биопоражения поверхности стен
  • Неисправная система «умного дома»

И огромное количество иных мелких недостатков, устранение которых в сумме составляет приличную стоимость.

В какой суд могут обратиться дольщики ЖК Митинский Лес?

У всех без исключения дольщиков жилого комплекса Митинский Лес есть возможность обратиться с иском к Акционерное общество "Специализированный Застройщик "ПФК" (ИНН: 7702815127) в Лефортовский районный суд города Москвы (по месту регистрации юридического лица застройщика), или в Тушинский районный суд города Москвы (по месту исполнения договора, т.е. по месту нахождения ЖК). Также есть альтернативный вариант подсудности – по месту регистрации или по месту пребывания дольщика (в данном случае может быть абсолютно любой суд, поэтому нужно в каждом случае индивидуально анализировать практику конкретного суда, чтобы выбрать лучший вариант).

Средний размер компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройках Москвы и Московской области

Квартиры С ОТДЕЛКОЙ:

  • студии и 1-комнатные квартиры - 200.000 - 500.000 рублей
  • двух-трех-комнатные квартиры - 300.000 - 1.500.000 рублей

Квартиры БЕЗ ОТДЕЛКИ:

  • в среднем 150.000 - 300.000 рублей на 50 кв.м.

Примерный «разброс» размера компенсаций в практике нашей Коллегии

Самая маленькая сумма по строительным недостаткам (именно за сами недостатки) - 137 тысяч рублей, это связано с тем, что дольщик сделал в квартире ремонт до проведения судебной экспертизы. Со штрафом, неустойкой, компенсацией морального вреда и судебных расходов - получилось ИТОГО: 282 тысячи рублей.

Самая крупная сумма по строительным недостаткам (именно за сами недостатки) 1 млн рублей. Со штрафом, неустойкой, компенсацией морального вреда и судебных расходов - получилось ИТОГО: 3 миллиона 626 тысяч рублей.

Почему мы не работаем за % от выигрыша

Есть мнение, что если заплатить адвокату вперед, то он «не будет стараться больше отсудить, так как нет интереса» - такой «аргумент» обычно приводят юристы работающие за % от выигрыша, чтобы обосновать свои космические гонорары, и выделить всех остальных юристов и адвокатов, работающих по предоплате, в категорию «незаинтересованных» специалистов, что само по себе выглядит мягко говоря некорректно. На практике, результаты, как правило, одинаковые - и у юриста за %, и у юриста за предоплату, так как на 99% зависят от состояния конкретной квартиры, от судебного эксперта (который будет проводить экспертизу в квартире) и от судьи (в делах по строительным недостаткам), а не от юриста, его гонорара или амбиций. Кроме того, в юридических компаниях, которые работают по постоплате за % от выигрыша - чаще всего всем занимаются и ходят по судам обыкновенные юристы, работающие за оклад, которые получают существенно меньше, чем любой из наших адвокатов (это к слову о мотивации) и о том, у кого её больше. Долевое строительство (ДДУ) - это не та категория споров, где есть смысл переплатить в 5-10 раз в надежде получить какой-то нереальный результат, тем более, если по итогу от суммы этого результата всё равно придется отдать условную треть (30% от выигрыша, например) – в таком случае, даже получив в суде очень хорошее решение, после выплаты гонорара юристу на руках у дольщика останется сумма, кратная среднему результату в суде. Тогда зачем платить больше за один и тот же результат?

Адвоката мотивирует работать добросовестно прежде всего его собственная репутация и опыт проведенных дел, а если адвокат будет работать недобросовестно и не будет стараться добиться для своего доверителя максимально возможного результата (в рамках конкретного суда/судьи) - рано или поздно у такого адвоката сложится соответствующая репутация и к нему просто перестанут обращаться.

И еще один важный момент, про который юристы за % не любят подробно рассказывать дольщикам - вы не сможете возместить эти огромные расходы на гонорар юриста в суде, даже если вы подадите в суд отдельное заявление о взыскании с застройщика компенсации юридических расходов - суд определит объем реально оказанных услуг, соразмерность их стоимости, и взыщет в вашу пользу 20-30 тысяч (т.е. столько же, сколько при работе с юристом за фиксированную предоплату суд мог взыскать в пользу дольщика сразу, без необходимости подавать отдельное заявление), так как судье всё равно на то, что дольщик решил отдать юристу треть от своего выигрыша, а застройщик за этот выбор расплачиваться не должен и не будет.

НАШИ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА ПО ВЗЫСКАНИЮ КОМПЕНСАЦИИ СТОИМОСТИ УСТРАНЕНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ НЕДОСТАТКОВ

Стоимость работы нашего адвоката «под ключ» составляет 45.000 рублей. Данные расходы компенсируются в суде полностью или частично.

Что входит в работу адвоката:

  • составление и отправка претензии застройщику
  • составление искового заявления и направление в суд
  • отслеживание состояния дела в суде
  • участие в предварительном судебном заседании (досудебная подготовка)
  • составление и подача в суд уточненного заявления
  • участие в основном судебном заседании
  • представление интересов в суде апелляционной инстанции
  • составление апелляционной жалобы
  • получение в суде исполнительного листа
  • направление исполнительного листа в банк или судебным приставам
  • контроль исполнения решения суда банком или судебными приставами

Процент от выигрыша мы НЕ берем.

Наш контакт в Telegram: https://t.me/BessonovPartners

Юридический чат для дольщиков ЖК Митинский Лес: https://t.me/+_fOlWHzZ5wdlMzdi

Дополнительные расходы:

  1. Приемка квартиры (при необходимости) со специалистом из реестра НОСТРОЙ стоит от 2000 рублей до 5000 рублей. Вы можете обратиться в любую организацию по своему усмотрению. Также данную услугу оказывают наши партнеры из ООО «Союз-Эксперт» - https://t.me/SouzExpertRu.
  2. Проведение строительно-технической экспертизы с калькуляцией стоимости ремонтно-восстановительных работ. Вы можете обратиться в любую организацию по своему усмотрению. Также данную услугу оказывают наши партнеры из ООО «Союз-Эксперт» - https://t.me/SouzExpertRu. При заключении соглашения на ведение дела в суде с нашим адвокатом – стоимость экспертизы квартиры любой площади составит всего 20.000 рублей. Данные расходы также компенсируются в суде полностью или частично.
  3. Оформление судебной доверенности у нотариуса (абсолютно любого в РФ) - около 2.000 рублей.
  4. Госпошлина в суд. При цене иска (размере стоимости устранения строительных недостатков, неустойке, убытков) свыше 1 миллиона рублей – подлежит уплате государственная пошлина, которая составляет 1% от суммы превышающей 1 миллион рублей. Данные расходы компенсируются в суде полностью либо частично.
  5. Почтовые расходы (факультативно, обычно до 1000 рублей).

Внимание!

  • Ваша проблема - особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
  • Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!

Мы абсолютно бесплатно проконсультируем Вас по вопросам взыскания компенсации стоимости устранения строительных недостатков в квартире ЖК Митинский Лес!

Наши цены

Цены на услуги наших адвокатов по взысканию неустойки по ДДУ и взысканию компенсации стоимости устранения строительных недостатков в новостройке

Цены, представленные в таблице - примерные. Каждая ситуация требует индивидуального рассмотрения, а стоимость работ может быть как увеличена, так и уменьшена.

Наименование услуги

Стоимость услуги

Полная и подробная консультация

Бесплатно

Ведение дела о взыскании неустойки за просрочку передачи «под ключ»

40 000 рублей

Ведение дела о взыскании компенсации строительных недостатков «под ключ»

45 000 рублей

Ваше спокойствие и уверенность в своей правоте

Бесценно

Наша практика

Взыскание неустойки за просрочку передачи объекта и стоимости устранения строительных недостатков по ДДУ с застройщиков Москвы и Московской области

Нажмите на логотип жилого комплекса, чтобы перейти на страницу с подробной информацией по этому ЖК.


Рассчитаем сумму строительных недостатков в течение 1 часа

Получите полную информацию о застройщике, стоимости работ и срокам взыскания строительных недостатков


Этапы работ

Как мы работаем

1

Заявка на сайте
или в WhatsApp

2

Бесплатная
консультация

3

Заключение
договора

4

Подготовка
документов

5

Работа адвоката без
Вашего участия

6

Достижение
результата

Наши специалисты

Команда Коллегии адвокатов и наших Партнеров


Отзывы о нас на популярных ресурсах

Отзывам, опубликованным на собственном сайте нет доверия. Поэтому мы рекомендуем посмотреть, что пишут о нас пользователи Яндекс, Google, Yell, 2Gis и других популярных платформ.


Наши контакты

Как нас найти?

Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Адрес нашего офиса:

Москва, метро Кантемировская, Пролетарский проспект, дом 31, цокольный этаж

Визит строго по предварительной записи


Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Контактный телефон:

+7 495 649-91-15


Изображение контактов юридического бюро Бессонов и партнеры

Электронная почта:

advokat@pravoforyou.ru