Как выписать из квартиры человека в никуда?
- Общая статья по выписке из квартиры
- Муниципальная квартира
- Выписать из муниципальной квартиры
- Бывшего мужа
- Бывшую жену
- Взрослого ребенка
- Несовершеннолетнего ребенка
- Постороннего человека
- Родителей
- Квартира в частной собственности
- Выписать из собственной квартиры
- Бывшего мужа
- Бывшую жену
- Бывших собственников
- Взрослого ребенка
- Несовершеннолетнего ребенка
- Постороннего человека
- Родителей
- Если человек отказался от приватизации
- Выписать человека отказавшегося от приватизации квартиры
- Не имеющего права на приватизацию
- Отказника из купленной квартиры
- Если вас хотят выписать из квартиры
Что такое выписка и что такое выселение?
Говоря о выписке стоит четко разделять юридические термины!
Выписка - это процедура снятия с регистрационного учёта, которая происходят на основании решения суда о том, что у ответчика отсутствует, прекратилось или утратилось право пользования. Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 N 713 выписать из квартиры без согласия выписываемого можно только через суд.
Выселение - это процедура фактического (физического) выдворения ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения. В судебном заседании о выселении обязательно участвует прокурор и оно исполняется силами судебных приставов-исполнителей.
Какие документы потребуются для выписки из квартиры по суду?
Стандартный пакет документов для подачи в суд иска на выписку из квартиры:
- Экземпляры искового заявления по количеству лиц, участвующих в деле;
- Квитанция об оплате госпошлины + копии по количеству лиц;
- Доверенность на представителя (если иск подает юрист) + копии по количеству лиц;
- Выписка из домовой книги + копии по количеству лиц;
- Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру (договор, ордер, свидетельство) + копии по количеству лиц;
- Иные документы, подтверждающие наличие оснований для выписки из квартиры + копии по количеству лиц.
Список остальных документов формируется исходя из Вашей ситуации и наличия конкретных оснований для снятия ответчика с регистрационного учёта.
Выписка из квартиры по суду
Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Нельзя просто так взять и выписать человека из жилого помещения в никуда, особенно, если ответчику негде жить. Это и порождает в России многочисленные жилищные споры. Если Вы договорились с ответчиком о выписке мирно – значит Вы решили свою жилищную проблему. Но если консенсус не найден, то без судебного разбирательства Вам не обойтись.
Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд. Впрочем, также как и выселение.
"Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утв. Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда."
Шансы на выписку человека через суд прямо зависят от того, кого Вы хотите выписать, из какого жилого помещения Вы хотите выписать человека (муниципальное, приватизированное, в собственности), а также от того, когда и кем ответчик был прописан в данном жилом помещении.
Однако действующее жилищное законодательство предусматривает возможность выписать человека из жилого помещения в никуда! Даже больше, выписать человека "куда-то" - невозможно! Суд в решении указывает есть ли у ответчика право пользования в спорном жилом помещении или нет, а уже органы миграционного учёта на основании решения суда снимают его с регистрационного учёта (погашают регистрацию). Далее ответчик уже самостоятельно должен уведомить государство где он собирается проживать, путем постановки на регистрационный учёт по новому месту жительства. Так что смело идите в суд!
Кого можно выписать через суд?
Из квартиры можно:
- выписать бывшую жену (супругу);
- выписать бывшего мужа (супруга);
- выписать бывшего зятя/тещу;
- выписать отца/мать/брата;
- выписать бывшего члена семьи;
- выписать бывшего собственника;
- выписать члена семьи бывшего собственника;
- выписать ребенка;
- и любого другого человека ...
Специально для Вас мы разработали инфографику (схему) "Можете ли Вы выписать человека в никуда?"
Как выписать из квартиры без согласия на выписку?
Еще один немаловажный момент - согласие на выписку. Можно ли выписать человека из квартиры без согласия? Можно! Собственник самостоятельно принимает решение в отношении лиц (не собственников), прописанных в его помещении за исключением некоторых особых случаев, регулируемых законом.
Выписка без согласия из муниципального жилья
В отдельных случаях выписка не собственника может быть затруднена. Например, если речь идет о выписке без согласия из муниципальной квартиры. Более подробно об особенностях выселения из муниципального жилья мы рассказали в этой статье, но основные моменты проясним сразу. У желающих выселить соседа должно быть веское основание на такое действие. По закону, основаниями для выселения являются:
- Отсутствие выписываемого по месту жительства в течение длительного периода;
- Неуплата положенных коммунальных платежей;
- Порча совместного имущества и постоянные конфликты с соседями, происходящие по вине выписываемого.
При наличии этих причин наниматели муниципального жилья вправе обратиться с заявлением на выселение, которое собственники помещения обязаны рассмотреть. Следствием такого заявления может стать выселение гражданина через суд.
Стоимость услуг по выписке из собственной квартиры
1. Составление искового заявления - 7000 рублей.2. Ведение дела в суде «под ключ» - от 40000 до 60000 рублей
- Составление искового заявления и формирование пакета приложений;
- Сбор документов, необходимых для подачи иска в суд;
- Оплата госпошлины, включая саму пошлину;
- Подача искового заявления в суд лично;
- Отслеживание состояния принятия иска к производству;
- Участие и защита Ваших интересов на предварительном заседании (беседе);
- Участие и защита Ваших интересов на всех судебных заседаниях;
- Составление и подача необходимых ходатайств, заявлений и возражения;
- Получение решения суда и исполнительного листа;
- Доставка решения суда и всех документов Вам на дом.
Кого невозможно выписать из квартиры?
- Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которой в ней проживает и/или оплачивает в ней коммунальные платежи;
- Нельзя выписать из муниципального жилья человека, которому чинятся препятствия в проживании (его выгоняют из квартиры);
- Нельзя выписать из приватизированного жилья человека, который был прописан в ней в момент приватизации, но не получившего долю в собственности, если он продолжает проживать в этом жилом помещении;
- Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка собственника или нанимателя, пока ему не исполниться 18 лет, если его родитель продолжает быть прописанным на данной жилплощади;
- Нельзя выписать собственника жилого помещения или его доли, за исключением случаев, когда ему принадлежит малая доля и совместное проживание нарушает права других собственников;
- Нельзя выписать из жилого помещения несовершеннолетнего ребенка, оставшегося без попечения родителей, до его совершеннолетия;
- Нельзя выписать человека, который был включен в ордер на кооперативную квартиру как член семьи пайщика, если он продолжает проживать в ней;
- Нельзя выписать из приобретенного жилья человека, которому в договоре новый собственник сам сохранил право пользования жилым помещением.
В процессе выписки через суд наши специалисты тесно взаимодействуют с:
![]() | ![]() | ![]() |
Департамент городского имущества Москвы
| Московский городской суд |
Центры предоставления госуслуг "Мои Документы"
|
О нас всегда пишут благодарственные отзывы:
![]() | ![]() | ![]() |
- Ваша проблема - особенная, поэтому доверьте нам решить её профессионально и быстро!
- Не занимайтесь самодеятельностью, Вам необходимо просто позвонить нам!
На странице могут быть использованы ссылки на материалы ресурсов: